養老房屋地震毀損?!台灣4種地震保險怎麼選?

by Rita
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因為氣候變遷全球天災頻傳,而且台灣本來地震颱風多,2024年4月3日花蓮發生芮氏規模7.2大地震,各地也陸續傳出房屋倒塌等災情,這種天災會讓你養老財產一夕之間全損失,該如何避免或減輕風險呢?

​銀行貸款為什麼要保火災地震險?

以前在銀行授信部,審核房貸額度時,在撥款前一定要貸款戶投保火災地震險,不過這些產險都只是最基本的保障,是金融機構為了保障債權,怕房子「全倒」或「半倒」的時候,貸款戶會付不出房貸,拍賣房屋也沒有殘值,基於這個考量,你在申請房貸時,銀行都會要求保基本的火災地震險。

不過我們也遇到很多客戶會說:「我只要保最基本最便宜的險,其他不要保!」他們保地震險的目的,只是為了應付銀行貸款審查用的。但保險的性質,就是當遇到天災時,讓你有基本的經濟補償。

台灣4種地震險怎麼選?

觀察這次7.2級大地震,房屋「全倒」「半倒」數量不少,但更多的是牆壁龜裂、傢俱毀損。基本的火災地震險,只保「全倒」「半倒」,不包含建物一般的損壞,也不含家電家俱的損失。如何增加一些保障呢?你一定要了解台灣的4種地震險。

1、基本地震險

「基本地震險」是政策性保險,最高保額150萬,是由政府支撐理賠,保障民眾的基本權益,是1年期保單,每一年要續保。這種保單是不分地區、屋齡都可以投保,但是每一個門牌只能投保1張,無法重複投保或超額投保。

理賠條件是​針對全損(全倒或半倒)才理賠,不包含房屋牆壁龜裂、裝潢或家俱動產的損失。

2、超額地震險

因為基本地震險最高只有理賠150萬,所以保險公司就提供「超額地震險」,讓保戶可以加保。不過保險公司也會評估房屋老舊地區的價值,加保的金額大約是100萬~200萬元。

理賠條件和「住宅地震基本保險」一樣,只有房屋全倒或半倒時才理賠。

3、輕損地震險

這張保單就不是針對房屋的全損了,而是房屋只有輕微的損失,例如家具掉下來砸壞、裝潢毀損、 牆壁龜裂這些狀況,保額大多在10萬~30萬元之間,理賠也採用實支實付的理賠方式。

4、擴大地震險

保險公司把「超額地震險」和「輕損地震險」結合一起,房屋半倒、全倒或是一般龜裂通通賠。再加上屋內的家俱、 牆壁龜裂毀損都理賠,所以擴大地震險的保費較高。

養老房屋地震毀損?!台灣4種地震保險怎麼選?
圖:台灣4種地震險-橘子姐的熟齡理法院

養老房屋要避免巨大風險

我覺得養老的財產不是積極創造利潤,而是要去避免產生巨大的風險,你應該比銀行更關心自己居住房屋的風險,這種產險投保的金額不會很高,

基本地震險每年大約保費也是1350元左右(請依保險公司公告為準),就算加保超額或擴大地震險,也是一年數千元的金額。這些保險金會讓你遇到災害時,多一筆災後重建的資金,讓你有基本的經濟補償。

加注警語本文內容僅供讀者為一般性參考,個案仍需經您諮詢專業人士以評估能否適用,因此,我們建議您應就遇到的問題尋求適當的專業意見。

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