養房子大半輩子，如今，房子也可以養你。

窮到只剩房子?以房養老安享老後生活

打拼一輩子好不容易買了一間房子，到了退休卻擔心沒有養老的收入，又捨不得賣掉惟一的房子，這時候可以參考最近一些銀行推出的「安養信託」和「以房養老」。這些新的金融商品，是針對老年化的社會需求，讓銀髮族有更多退休理財選項。

如果我們能夠善用自住的不動產，不僅可利用自已的房屋來養老，而且能夠利用房屋來創造穩定的現金流。年紀大了不一定有充足的財富或被動收入來支撐生活費用，雖然有一棟房屋可以避風雨，但為了讓自已不用賣房或出租房屋，就有一筆金錢收入來養老，以房養老的也是一個為了高齡化社會需求，所衍生出來的新金融商品。

今天的影片要介紹：以房養老到銀行辦理有那些條件?還有什麼樣的優點和缺點需要注意?

單身獨老一棟房產，適合以房養老

運用「以房養老」活化資產，很適合單身獨老的人，將自已畢生努力買到的不動產用在自己的晚年最好。

無論你是一輩子單身，還是伴侶家人已過世，只剩下自己一人最擔憂的是，自已的老後生活該如何安排?努力存下的財產該如何處理?

這些都可以透過一些金融商品操作規畫，再搭配法律規定事先安排，例如：「預立遺囑」「信託規劃」和「以房養老」，讓單身獨老的你，可以藉由一些金融工具和專業人士的協助，自主的安排養老和傳承的財產。

台灣進入高齡化社會，政府和銀行都開始大力推動一些養老的新金融商品，例如：「以房養老」和「留房養老」「安養信託」。

多房產可用「留房養老」

留房養老主要是自已有2間以上的房屋，或是不想住自已的房屋想住安養院，這時就可以將房屋的產權和租金，交付給銀行來管理，而銀行簽訂信託契約後，會透過房屋的「包租代管」，每月付租金生活費給屋主，或給指定的安養中心。這會讓老人每個月有穩定生活醫療費用。

也因為由銀行協助監管，老人家比較不容易被有心人士詐騙，或被缺錢的子女借走不還錢。甚至可能因為年紀大了思慮不週，而隨便揮霍掉大筆的財產，造成老後生活困難。

延伸閱讀：如何聲請監護宣告、輔助宣告5個流程?避免老年失智變子女爭產大戰

延伸閱讀：單身獨老?給子女無負擔的愛!「退休安養信託」預約退休靠山不求人

「以房養老」是什麼?(反向抵押貸款)

以房養老正式名稱叫做「不動產逆向抵押貸款」。就是讓擁有房屋又想住在自已房子裡養老，但是沒有現金流的老人，利用自己居住的房子來向銀行抵押貸款。在不需搬出房子的情況下，還能領取銀行每月支付的生活費，直到往生或是住到約定的貸款期間為止。期滿可以清償貸款，房屋回歸所有權人或他的繼承人。

「以房養老」的貸款條件

1. 貸款年齡：55~60歲以上
2. 貸款利率：目前(2022年)大約是2%~4%
3. 貸款成數：要看在都會區還是偏遠地區，例如在雙北地區可貸到5~7成，有些偏遠地區甚至只有3成左右
4. 還款年限：依個人需求最高可到30~35年

除了上述條件，大部分的銀行也都有備註這項目：

「年齡+貸款年限≧90」「屋齡+貸款年限≦60」

如果想要辦理以房養老，記得需要注意年齡和屋齡，是否有在規定的範圍之內，才比較容易辦到貸款。

「以房養老」3種優點

一、可以在自已房屋養老

老人家可以在自己熟悉的環境安享天年，這點對不喜歡變動的老年人很適合。因為是長久居住熟悉的環境，還有老鄰居有一些社交生活，這些對老人家的身體心靈都有幫助。

二、活化不動產創造每月的現金流

因為房子一定帶不走，對於只有一間自住房子，手邊卻沒有足夠現金或穩定收入的退休族，用自已的房屋透過向銀行貸款來活化資產，讓自已每月可以拿到穩定的現金流。

畢竟沒現金就不能支付日常生活開銷，這時用自己畢生賺的錢來養自己，以房養老就是一個可以考慮的選擇。

三、減少其他親人子女負擔

在少子化、薪水凍漲的時代，上有父母、下有子女的青壯年，經濟壓力負擔沉重。

如果利用年輕時打拚來的房子，申請以房養老貸款、自給自足，不僅能夠減輕子女經濟壓力， 不需要寄籬人下，也能有尊嚴地過晚年生活。

「以房養老」3個缺點

一、銀行的貸款成數偏低，因區域、屋況、屋齡差很大

因為以房養老的借款人，通常是沒有工作收入的老人，只用房子來作抵押當作擔保，銀行為了避免房價波動太大損失，債務人又沒有還款能力，所以銀行對房屋的鑑定價格通常比較保守，除了鑑定價格比市價低，一般會貸放的成數都偏低。

「以房養老」除了房屋的地段要好，其他偏遠地區房子銀行會拒絕承貸。一般的貸款成數只有5成到7成。因為整體的可貸金額偏低，比一般房貸更少，所以低總價價的房屋，你每個月拿到的年金可能不夠負擔所有生活費用。

二、每個月養老金穩定但不固定

因為銀行的以房養老貸款，是採用內扣利息的方式，每個月銀行支付給你的收入，在一段時間之後，因為內扣利息支出，時間越久利息愈多，錢就領的越少。這種方式會造成在年紀越大，生活費就變的更少，愈老反而越窮。

以下我用「以房養老」利息內扣的方式來舉例說明：

假設以房養老的房產額度1200萬元。貸款年限為20年，

每月銀行給付新台幣50,000元。1200萬分成240個月（20年期×12個月）。
利息：假設利息總費用率2%計。50,000元×2%÷12＝83.3元（月扣）利息。以此類推……逐漸減少。

第一個月可領50,000元。
第二個月實領49,916元（50,000－83.3利息內扣）。
第三個月實領49,833元（50,000－（83.3×2）利息內扣）。

隨著銀行每月的貸款本金增加，每月需扣除的利息也會逐步增加。目前銀行訂定扣息上限是月付金額的1／3，就是利息扣到月付的1／3就不再增加扣款，用意是讓月領可以維持至少2／3的月付金額，來保障基本生活。

三、活的太老長壽危機

雖說現在平均壽命有80多歲，如果60歲辦理以房養老貸款，以現在銀行貸款期限30年來算，90歲就是貸款的期限了。到期除非把貸款金額還清，否則銀行會在30年後，依照契約收回欠款金額，如果還不起，銀行會拍賣房屋來償還欠款金額。到那時候如果老人仍然健在，又沒有錢去償還貸款，就可能會面臨無房沒有財產的狀況。

「以房養老」小心債留子孫

所以想辦理「以房養老」千萬要精打細算，甚至要考慮子女繼承問題，因為一不小心搞不好會債留子孫。

我們要知道以房養老，是把房子拿去辦了「貸款」，所以房產所有權人仍是當事人。

如果債務人死亡後，子女要繼承也是可以的，不過需要注意的是，繼承人可以有二種選擇：

1. 子女清償貸款繼承不動產。
2. 子女沒有能力清償債務，或順利把房子轉貸、變賣的話，銀行就會以抵押權人的身分，到法院進行拍賣房屋，用來清償借款人所累積的債務。

因為拍賣房屋的價格一定比正常出售價格低，法院會等到還完債務還有剩餘的錢，才將剩餘的錢還給繼承人。

這時就要特別注意了：房屋拍賣價格如果不夠還貸款，繼承人又沒有去做拋棄繼承，或是限定繼承程序沒處理好，就有可能債留子孫。

由於牽涉到繼承問題，在申辦「以房養老」貸款時，銀行有時會要求法定繼承人來擔任通知義務人，有的甚至要求出具同意書才可辦理。

但如果申貸前沒和子女做好溝通，也可能在辦理過程不順利，但也可以多問幾家銀行，還是不少銀行不需要這麼麻煩。

大家在辦理以房養老一定要特別注意，因為金額比較龐，當中牽涉到理財繼承法律細節很多，要規畫財產傳承或是安排以房養老之前，記得要注意以上的問題，多方評估再決定。

加注警語：本文內容僅供讀者為一般性參考，個案仍需經您諮詢專業人士以評估能否適用，因此，我們建議您應就遇到的問題尋求適當的專業意見。

本文由律師先生瑋哥提供案例，同步刊登。

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保護失智家人的財產？用法律做你的靠山

失智者的財產保護受關注

藝人賈永婕的母親失智5年多了，被她的舅舅詐騙2800萬元，他們帶著已經失智的媽媽，把7張高收益的保單全部解約，還想要變賣母親名下房地產，拿到的錢也匯到了美國銀行的帳戶，差一點被舅舅拿去買房子。還好早一步被發現把資金凍結住，目前賈永婕和弟弟已經提出告訴，只是不知道能不能順利把錢拿回來。

隨著高齡化社會的來臨，年老失智人口一直增加，有越來越多的失智症長輩，成為了被詐騙財產的對象。不管是認識的親友還是詐騙集團，因為家人失智財產被騙走，已經是我們在法院常見的案件了。

如何保護失智者的財產？6招防火牆

1. 「監護宣告」
2. 「暫時處分」
3. 「金融註記」
4. 「不動產預告登記」
5. 「安養信託」
6. 「意定監護」

1、聲請輔助宣告/監護宣告

當年老而逐漸失能無法生活自理，甚至無法思考判斷，有時會不自覺的揮霍財物。這時特別容易遭到家人或詐騙集團有計畫的詐騙財物，或是侵佔移轉他的財產。

我們可以向法院聲請「監護宣告」或「輔助宣告」，來幫助失智家人管理財產。

監護宣告與輔助宣告這2者的差別，在於「監護宣告」是沒有行為能力的人，要由法院和醫療單位來認證，他在法律上已經如同小孩一般，需要指派監護人來幫忙決定事情。監護人應該要尊重受監護人的意思，也要考量受監護人之身心狀態及生活狀況，來執行受監護宣告人之生活、護養療治及財產管理的職務。

而所謂的「輔助宣告」就是當事人還有基本的理解、表達能力，受輔助宣告還是可以自已決定一般事情，主要是幫助受輔助宣告人處理一些特定的行為，例如消費借貸、訴訟行為等，(民法第15條之2規定），這些重要的行為，都要經過輔助人的同意才生效。

2、暫時處分

因為做監護宣告須要一段時間，像是要先經過遞聲請狀，再由法院囑託醫院鑑定，和法院裁定找有有社工、法律或會計專業背景的人，參與相關的調查等程序。

在還沒裁定之前，財產有可能被盜用、侵占等狀況時，這時候你可以先申請「暫時處分」，爭取在這段時間避免財務繼續損失。

3、金融註記

有的失智者或是智能障礙的家人會被騙去開戶辦貸款，或是擔任保證人。家人若是擔心失智者遭不法人士利誘去金融機構開戶、申辦信用卡或信用貸款，可至財團法人聯合徵心中心網頁下載「當事人辦理註記申請書」，向金融機構申請「不再申辦信用卡及貸款」等業務｡

完成金融註記後，一旦有人想要騙失智者或冒名申請，金融機構因為有註記，就要負擔審核並拒絕申請的責任，若金融機構疏忽沒有注意仍予受理，就是未盡善良管理人之注意義務，如果有損失應由金融機構自行承擔。這是一種簡單有效防範金融損失的方式，也可以由監護人或輔助人代為辦理。

4、不動產的預告登記

因為失智者很容易被騙，可能把房屋賤賣掉或轉讓給別人，這時候監護人可以把失智者的不動產，拿去向地政事務所辦理預告登記，這是一種保護失智者權益的方法。

在地政事務所有制式的表格可以勾選，限制登記和金融註記很像，是在還沒有做輔助或監護宣告之前，防止不動產被賤賣、轉移或吞併。

5、自益信託/安養信託

之前有提到為了因應高齡化的社會，政府和金融業都積極的推廣信託產品，自益/安養信託是一種養老的金融商品，可以幫助退休老本再多上一道安全鎖。

為了保障失智者財產的權益，家屬可以協助失智者辦理自益信託，以失智患者為信託人及受益人，把財產交給信託業者(或銀行信託部門)代管，信託業者依契約約定，將資金投資在穩健的理財商品，例如：定存、基金等，理財商品產生之孳息，再依照契約約定提供做為生活費、安養費、看護費等。

現在銀行的信託管理，代辦費、手續費等都已經調降，不用非常大筆的資金也可以辦理信託，甚至於在現金缺乏的狀況下，也有以房養老的信託產品，也可以將名下不動產抵押貸款讓銀行託管。

6、意定監護

上面的5種都是已經有失智症狀發生，必需要由其他人來幫忙處理財產或監護宣告，而第6項的意定監護，是指當事人為了預防自已老年的生活，自己先去找到可信任的監護人簽署「意定監護契約」，並由法院的公證人公證。

萬一有一天老年真的失智退化了，需要聲請監護宣告時，法院就會尊重當事人的意願，直接裁定當初自已選的意定監護人，而且在失智者剛開始還是輕度失智的時候，只要有醫療專業可以佐証他們的能力，也可以自已來選擇意定監護人。

善用金融工具保障老後生活

我們每個人都會變老，但也需要隨著時代的進步，多了解新的金融商品和法律規範，善用這些知識和工具來保護自己與家人，不要讓自已因為資訊的不足，造成未來老年生活的負擔。

「學習理財法律！」善用專業人士，省錢減少糾紛。

本文為律師先生瑋哥提供案例

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「律師瑋哥」上課有個實務案例，一位老董的兒子3年前結婚，他贈與一棟信義區1億多的房子給兒子，不過兒子不太會理財，怕他把房子賣掉，更擔心婚後被媳婦「拿走」，就把房產的權狀扣住沒給兒子，以為這樣萬無一失。
兒子沒權狀過不了戶，婚前贈與的財產就算未來離婚媳婦也分不到。

不過最後兒子今年初辦離婚了，沒想到媳婦沒了，房子也沒了。

原來自己的兒子在結婚一年後為了向老婆表達愛意，「自願」把房產贈與給老婆，去地政機關重新辦了新的權狀，並且用夫妻贈與把房產給了配偶。

律師分析：婚前取得、贈與、繼承三種財產不算入夫妻差額分配

原本兒子婚前被贈與的財產，是很妥當的。因為我國大部分夫妻是「法定財產制」，婚前父母贈與的房產，就屬於個人的婚前財產。
也就是說萬一兒子將來離婚，財產少的一方，雖然有權利可向多的一方請求財產差額的一半，但對於夫妻在「婚前取得」「受贈與」「繼承」這三種財產，離婚時是不能請求加入分配財產的，所以子女的女前財產，沒有隨便賣掉花掉，應該很安全。

本文感謝今周刊轉載：富爸爸送兒子的上億房產，啪！沒了…扣住權狀也沒用：不要以為婚前贈與，媳婦女婿就拿不到錢！

律師：扣住權狀也沒用，掌控財產方法多

不過律師瑋哥在實務上，父母親把財產贈與給子女後，被媳婦或女婿拿走的案件蠻常見的，這時你的財產守護重點就在能不能夠繼續「掌控」財產。
律師提出3個較容易的方法，來保障贈與給子女財產。

1、信託 (股票、房地產、現金都可以規劃信託)

這個解決方法比較安全，就是「將財產信託」，這樣你就可以繼續掌控財產，指定財產由子女受益，並且讓信託監察人，不能改變信託契約或終止信託，子女就無法把這些財產花用光。
現在的信託種類很多，股票、房地產、現金和保險金…都可以拿來信託，你可以幫子女安排教養信託，也可以幫自己做退休後的安養信託。
如果很怕被別人介入財產管理，或是怕被詐騙、被敗光，提早規劃信託是一種不錯的工具，讓你管理好財富，照顧你所愛的人。

2、子女和配偶簽婚前協議書(分別財產制)

擔心子女的另一半是因貪圖錢財而結婚，可以在子女結婚時，先簽婚前協議書，約定雙方採「分別財產制」，這時財產就是各自持有，不過仍要擔心子女可能自己把財產贈與給另一半。

3、房產只部分贈與(房產分批分割過戶、共同持分)

如果子女真的不會理財，也不要太早就贈與大筆財產。如果父母財產很多，有節稅需求，就採用分批贈與或共同持分等方式，先將部分財產移轉給子女。

因為房產分割並分年贈與一部分持分，父母仍然握有部分產權，子女就很難把將房產移轉出去，這也是一種保障贈與財產的方法。

4、預告登記

什麼是預告登記?白話說就是：防止不動產的所有權人，轉賣(轉贈)或拿去設定抵押借款的登記。

​有了預告登記，在沒有預告登記的請求權人(父母)同意之前，所有權人(子女)是不能夠拿房子去抵押或移轉給別人，地政事務所對於任何的處分都會予以駁回。

不過 律師先生-瑋哥 提醒，預告登記只「防君子不防小人」，例如子女去借錢或簽本票，預告登記是無法對抗法院「強制執行」，也不能對抗法院判決的「限制登記」，所以預告登記也不是萬靈丹。房產一樣可以被查封拍賣掉。

結語

分享這個案例，是希望家長想給子女財產前，先知道法律觀念和金融工具。不要以為藏起權狀，子女就沒辦法過戶，不要以為婚前贈與，媳婦女婿就拿不到錢，多的是你沒想到的方法。
看到別人的故事除了自我警惕，學到新的金融工具幫你守護身家財產。就算事前預防，總有你料想不到的意外，學習理財法律，是為了更週全的保障權益。

本文感謝風傳媒轉載：他婚前贈與兒子上億不動產，做錯1件事落入媳婦手裡！律師教4招，媳婦、女婿拿不到一毛錢

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隨著年齡的增長，我們每個人都會面臨老去的問題。如果能事先規劃好身前身後的安排，像是長照、養老財產、善終、遺產，就可以安心養老比較沒有牽掛，也不留煩惱給其他家人。

不過要注意的事項那麼多，今天的影片要和大家整理介紹如何準備自已養老退休要規畫時，有關長照、終老和財產在法律上7種保障自已的方法。

有一位60多歲的朋友來事務所詢問，他現在身體狀況有些高血壓慢性病，而在台灣他沒有比親近的家人了。就想要先安排未來遺產贈與的事。還有，他也擔心如果身體狀況更差了沒有能力管好自已的養老財產或被其他人詐騙走。也擔心未來一些醫療和身後事周圍的人沒有按照自己的想法去做。就想詢問律師有什麼建議來幫助他。

從老後到善終的時間點提供7個建議

下面就分成從老後到善終的時間點提供7個建議和工具給大家參考。

一、 老後財產保障(安養信託)

老後的照顧一定離不開錢。所以第一個重要的是老後財產如何保障。有時候你錢很多但守不住錢，像近年來有詐騙集團利用各種方式行騙。市場上也充斥著各種理財專家建議投資機會，只要一不小心，有些會讓我們的財產面臨著很大的風險。

而且金融騙局也不只是外人會騙你。很多60、70歲的銀髮族更容易因為自己判斷認知能力出狀況就遭受金融詐騙或金融剝削。因此，要防止被外人詐騙之外，有的甚至要防範家人或子女在違反你本人的意願又沒能力反抗之下他就侵佔你的財產或是將財產過戶、出售。

在台灣想保障財產可以運用信託工具。例如你還有能力時先去簽定安養信託先保障你的養老財產不被其他人覬覦也稍微可避免掉高齡的金融詐騙。如果你想知道對辦理安養信託的程序重點，可以參考上面的影片連結，裡面有更詳細的介紹說明。

延伸閱讀：【退休安養信託】單身獨老?給子女無負擔的愛!預約退休不求人

二、 長照.年金保險(補充養老金的不足)

因為安養信託需要一筆財產才可以辦理，如果養老金存的還不太夠怎麼辦呢？主要是年紀大了會面臨長照的問題。現代人的壽命也會愈來愈長，事先準備好養老的財務比較不會拖垮自已或家人。事先規劃長照保險也是一種方法。

長照險就是比較年輕時就開始投保，當我們年老需要長期照顧時，保險公司會分期給付照顧保險金。它可以幫助老年人支付日常生活中的醫療和照顧費用。當我們老去的時候就比較不用擔心生活費用的問題，同時也可以減輕家人長照的負擔。

三、 老後失能失智先安排(意定監護)

老年有了錢但萬一退化或失智了也需要找到合適的人來監護。我國以前民法的監護宣告程序都是在年老退化或失智生病之後認知能力已經出現問題家屬才會幫生病的家人聲請監護宣告。

不過清官難斷家務事，有這麼多家屬法官也不知道選誰才能真正幫助到失智或老人的情況。後來民法就修正有了意定監護制度，可以讓我們在心智還健全的時候就預先選擇我們信任的人來擔任未來的監護人。

如果有一天經過法官及醫師判斷已經需要監護宣告程序來保護，這時法官就會照你事先指定的人讓他來擔任你的意定監護人。有關意定監護的辦理程序和注意事項大家可以參考之前的影片連結。

延伸閱讀：意定監護是什麼？老了誰來照顧我？公證、費用、申請流程

四、 生前契約和善終的安排

這部分比較少人會事先談到，但是現在很多生命教育的知識普及，有關於善終和生前契約的問題已經不少人開始重視了。我們可以提前考慮自己的生死觀和價值觀以及自己在生命的畢業典禮有什麼需求。

如果沒有預先為自己安排，如果發生意外事故、重病導致身故時不論身邊是否有家人親友不一定會照自已意思處理後事。像是告別式、安葬方式和地點。這些現在的生前契約服務都很完整，自己可以先規劃好生前契約內容，是個讓自已安心也不麻煩別人的方法。

五、 預立醫療決定書(&醫療代理人)

年紀大了，我們的身體健康可能會有問題。提前考慮醫療措施的選擇可以讓自己的身體獲得好的照顧。在台灣有「安寧緩和醫療條例」還有「病人自主權利法」。例如醫師應將病情告知本人，本人對於醫療具有選擇與決定權。透過「預立醫療決定書」在法令規定的五種情況下可以事先決定自己想要接受或不接受「維持生命治療」或是「人工營養及流體餵養」的意願。

也可以在神智清醒時，預先委託他人當自己的醫療委任代理人。在「意識不清或無法表達意願」時，醫療委任代理人可以做3件事：

1. 替你聽取醫生對病情的說明。
2. 替你簽署侵入性檢查或治療的同意書。
3. 若是有簽署預立醫療決定，在符合病人自主權利法5款臨床條件時，代理人可依據你的預立醫療決定書的內容，代理表達意願及幫您做決定。(就是代理表達預立醫療決定書)

你在有行為能力時，先選合適的人，照自己的意思來安排，減少無效醫療也不讓痛苦延長，這是讓自己掌握在老病之後獲得善終的好方法。

六、 遺囑和遺囑信託的安排

通過預立遺囑，可以自己決定如何照顧自己的老年生活，以及把最後遺留下的剩餘財產交付給你想要照顧的人。但即使你有遺囑也可能會出現問題，如果要加強保障可以去設立遺產信託。

通過遺產信託，你可以把財產放在一個受信任的第三方機構中，並指定一位信任的人作為遺產信託的受託人。這樣一來，你的財產就會被妥善管理而且可以避免財產被不良的繼承人佔用或浪費。

延伸閱讀：【遺囑信託】銀行幫你管理財產? 專款專用不怕遺產被騙被侵佔

七、多去培養自己的興趣或追求夢想

中年之後培養興趣，不僅讓自己的生活更有意義，還可以幫助自己保持活力和熱情。

熟年的朋友可以去學習新的技能，參加社交活動、旅行、寫作、繪畫等，讓自己的老年生活更加豐富多彩。如果行有餘力還可以回饋社會，在我們享受自己的老年生活的同時，也可以考慮給予社會更多的貢獻。

我們可以參加志願服務、慈善活動、社區服務，讓自己的智慧和經驗成為社會的寶貴資源，也可以將自己的遺產用於慈善事業，讓自己的生命更具有意義和價值。

如果你願意提前考慮這些問題，相信可以讓自己的老年生活更安心，也不會在人生最後階段留煩惱給別人。

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 很多人都想知道要準備多少錢才能退休，但是就算準備了一些錢，每個人不一定都有養老理財的觀念。如果你一輩子努力賺錢都是為了供養家庭或栽培小孩，那你是不是養老都要仰賴子女來奉養呢？因為當你步入老年的時候，經濟收入可能會減少，生活開支也可能會增加。萬一子女不孝順，甚至拿走你的養老財產，你該如何來保障老年的經濟安全呢？

這個影片就來介紹退休後生活費不夠養老怎麼辦。金融和法律上有那5種方法可以幫忙，讓你不要變成貧困老人。

退休後生活費不夠怎麼辦？5方法保障財產

新聞報導有一對老夫妻因為房地產被子女賣掉，這2個70多歲的夫妻變成無家可歸，就抱神主牌在超商路邊住了一個多月。後來社會局已介入調查和安置他們並且通報子女。

如果你一輩子栽培子女、賺錢買房，到了老年還流離失所，這其中間的關鍵就是少了好好規劃未來需要的養老費用，也沒有保護好自己的房屋和財產。

下面5種方法可以幫助自己在老年保護好財產，避免因為一時的心軟或是被詐騙把財產全部給別人。即使你很疼愛子女，也一定要為自己老後生活著想哦！

方法一：向子女要輔養費

第一個方法是有子女的人可以向子女要輔養費。依照我國的法律規定在一定條件下，子女是要給父母親的「扶養費」。但是必需要父母名下已經沒有財產而且父母要符合下面的狀況：不管子女願不願意都必須履行扶養義務。

1. 父母已經沒有錢了
2. 名下沒有房屋財產或變現方法
3. 已經無法負擔日常生活開銷
4. 而子女有足夠經濟能力

這是在我國民法第1117條的規定。是說如果是父母親要求子女扶養，只要父母本身符合「不能維持生活」的要件，就可以要求子女扶養。所以如果父母有一些資產或是還有工作收入可以維持生活，在法律上，他是不能要子女扶養他。

就算父母符合請求扶養費的條件，請求的金額也只有政府規定生活費的基本低標。你的養老生活一定會受到很大的影響。

延伸閱讀：父母可以向子女要孝親扶養費嗎?

方法二：事先約定扶養金額

第二個方法是跟子女事先約定扶養金額。因為向子女要扶養費條件非常嚴格，而且父母子女告上法院去要錢也是最後不得已的手段。

所以父母可以趁著還有一些能力的時候，可以先和子女商量簽訂扶養協議，規定他們每月支付一定的扶養費用，這樣我們在老年時就可以有一定的經濟保障了。但是，這種方法需要注意要在正常的情況下商議，避免未來有不必要的糾紛和爭議。

方法三：附條件贈與

第三個方法是用附條件的贈與。這種贈與並不是單純的贈與，而是送財產給子女還附帶一些條件。例如新聞中的這對父母，他們可以把房子贈與給子女並且附上一些條件。

例如這個父母可以要求子女要扶養，每個月要給父母付一定的錢當生活費用或是要求子女定期來探望父母。如果子女拿了財產卻不履行負擔的時候，父母按照契約就有權要求他們歸還已經贈與的財產或是要求子女履行負擔的內容。

但是大家要特別注意：任何協議都要以書面形式記錄下來，千萬不要只有口頭說說。這樣才能保障彼此雙方的權益，避免未來不必要的糾紛。

方法四：信託工具

第四個種方法是信託工具，主要有房屋信託、養老信託。所謂信託就是把你的財產交給公正專業銀行管理，然後依照你的信託契約來給付錢給指定的信託受益人。

如果你有房地產就可以去辦理房屋信託，這樣你還可以自己住在房子裡面養老，每年或每個月銀行就會按照約定把養老金匯款給你，去世了就變遺產留給子女或繼承人。

如果你沒有房地產但是有一大筆錢，一樣先保障好自已的退休安養生活。你可以把錢交給銀行信託，在世的時候可以每個月領一筆錢當生活費，去世的時候就把剩下的錢留給繼承人。

延伸閱讀：【退休安養信託】單身獨老?給子女無負擔的愛!預約退休不求人

方法五：保險工具

第五個方法就是保險工具的運用。如果你退休安養財產不夠，也沒有房地產或是一大筆錢可以拿來信託，最好提早規劃年金保險。因為年金保險不像壽險，在身故時會留下一大筆保險金。保費相較來說比較低，拿回來的年金可以用來補充退休金或養老金的不足。因為照顧自已老後生活都來不及了，不考慮將財富傳承給下一代的人，年金險就是相對適合的工具。

用這些金融工具可以幫助你在晚年生活更加穩定有保障。學習理財法律擅用專業，可以讓自己聰明理財、安心養老、減少紛爭。

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你可能覺得遺產本來就是給配偶繼承啊，其實大部分的人和你一樣，所以一般人都不會另外做任何安排。但你卻不知道，你的配偶，未來可能需要跟你的父母兄弟姊妹分財產。

以下就是介紹頂客族繼承法律問題，有那4種方法不讓兄弟姐妹繼承遺產，或是雖然不能完全不給遺產，但是至少可以給其他繼承人少一點的金額。

頂客族 身後財產不能留給另一半？

有位60多歲的吳先生來事務所詢問，他和太太結婚20多年了，因為父母已經過世，他們是沒有子女的頂客族。

有一件事讓他們很困擾，因為他們在職場上奮鬥了30年，2個人也累積了不少房屋財富，他們都想在去世後把財產留給配偶，因為他們父母都過世了也沒有子女，法律上的規定他們要把一半的財產，分給對方的兄弟姊妹。

對於這點吳先生無法接受，像他有一個弟弟年紀大了，也有自已的家庭，以前父母還在世時就和兄弟常有爭執，已經好幾十年斷絕關係互不往來，為什麼兄弟姊妹還可以當遺產繼承人，和自已的配偶分一半的遺產呢?

自已努力大半輩子賺來的財富，要白白送給其他兄弟姐妹親戚，這點實在很難讓人接受。

他們想詢問有沒有什麼方法能解決這個問題?

其實在實務上很多案例和吳先生一樣，不願意把財產留給兄弟姊妹或親人，這種和大家觀念中不同的遺產分配，主要是我國民法對繼承人制度的設計

頂客族適用民法應繼分的問題

民法第1138條（法定繼承人及其順序）遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：直系血親卑親屬→父母→兄弟姊妹→祖父母。

我國民法的法定繼承人有5種，有配偶、直系血親卑親屬，父母、兄弟姊妹、和祖父母。

因為頂客族沒有子女，按照繼承順位除了配偶是當然繼承人，所以還需要和其他的繼承人共同繼承財產。

如果像吳先生一樣父母親都不在了，只剩下兄弟姐妹，除了配偶可以繼承之外，這個感情不好的兄弟也可以來分遺產。

一個對自已完全沒有任何付出貢獻的人，竟然要來分享你們夫妻倆人，共同努力打拼來的房屋財產，真的會讓另一半不甘心。

吳先生問了一堆人的意見，律師告訴他唯一的一種方法，可以完全合法的不讓兄弟姐妹繼承，那就是「生前移轉」財產。

方法一：生前移轉

生前移轉的意思是指在過世之前，就把財產全部移轉給配偶，因為遺產就是在在死亡時，屬於被繼承人的財產才算在遺產，只要在活著的時候移轉財產，就都不算在遺產，兄弟姐妹對這些財產不能主張繼承權利。除了這個方法沒有其他完全規避的方法。

吳先生又問律師說：有些人教他把資產過戶移轉給別人，或是趕快脫產賣掉房屋把錢藏起來，這些非法的管道都很容易被查到，而且還涉及通謀虛偽可能會無效，更可能造成日後和其他繼承人的訴訟紛爭，，根本沒辦法排除繼承權的效果，白忙一場還風險很大。

律師瑋哥建議千萬不要輕易嘗試用虛假的方法，最好依照合法的管道辦理生前移轉。

除了生前移轉之外還有3種方法，雖然不能夠完全排除兄弟姊妹繼承權，卻可以大幅度減少其他繼承人繼承金額。

方法二：預立遺囑

在我國民法的規定，遺囑人只要不違反關於特留分的規定，可以用遺囑自由處分遺產。

所以第2種方法就是預立遺囑，也就是說吳先生雖然不能改變兄弟姊妹，和自已的配偶一起分遺產，但是可以合法的用遺囑，減少兄弟姊妹拿到遺產的比例。

預立遺囑只分給兄弟姊妹特留分是一種好方法，把特留分以外的財產通通留給吳太太，這樣一來兄弟繼承到遺產就少很多。

舉例來說：吳先生吳太太已經分好夫妻的剩餘財產分配，吳先生還留下3000萬元的遺產，這3千萬就是由配偶和他唯一的弟弟共同繼承。

• 未立遺囑(應繼分)：如果吳先生沒有立下遺囑，應繼分就是一人一半 ，弟弟分到的遺產是1500萬元，配偶也是分到1500萬元。
• 有立遺囑(只給特留分)：如果有立遺囑交待只給弟弟特留分，這樣弟弟的特留分只有1500萬的1/3，也就是只能拿到500萬元的遺產，剩下的配偶可以拿到2500萬元遺產。

你看這種有沒有立下遺囑，差別是不是很大呢?

除了立下遺囑的特留分，吳先生還可以運用信託的工具，事先把財產規劃成信託的方式給配偶。

延伸閱讀：單身必懂的人生財務規畫「預立遺囑」給最愛，財產不被充公

方法三：遺囑信託

吳先生可以成立一個自益兼他益的信託，讓信託來照顧自己和配偶的老年生活，最後如果還有剩餘的信託財產，可以拿來捐作公益或是送給照顧他們的人。

這種方法可以避免遺贈帶來的特留分問題，用銀行的信託幫忙自已和配偶養老，有法律保障算是不錯的養老財產管理方式。

方法四：投保保險或保險金信託

還有一種方式，就是保險金信託。當自己名下的財產不太多，就可以運用壽險性質的保險金契約，受益人就是你的配偶。當被保險人身故的時候，就可以由受益人(配偶)領取保險理賠，並且一併簽署保險金信託契約。

這種保險金信託，可以避免自已過世了，配偶的錢會被監護人或其他親友不當的運用。

延伸閱讀：保險金信託守穩子女教養、退休安養，小資族也能讓保險更保險的財產規劃

近年來很多人已經知道透過預立遺囑，照自已意願安排身後的財產要給誰。

今天介紹4種方法生前移轉、預立遺囑遺囑信託、保險金信託。這些方法都可以幫你確保未來另一半，可以獲得較多的繼承財產分配，提前為自己和家人作好規劃，就不會只讓法律的硬性規定，把財產送給了你不想要給的人。

延伸閱讀：贈與房產給子女，做「2件事」替自己留後路，如何撤銷贈與拿回財產?

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加注警語：本文內容僅供讀者為一般性參考，個案仍需經您諮詢專業人士以評估能否適用，因此，我們建議您應就遇到的問題尋求適當的專業意見。

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單身獨老、頂客族在老年理財唯一重點：「把大部分的財產用在自己還活著的時候」

由於頂客族沒有子女，大部分人想要互相扶持共度一生。因為不用為了子女教養而操煩，在別人眼中也可以自由自在地生活。

然而，當到了人生的下半場，每個人都會面對三大威脅「老、病、死」，一旦發生了，頂客族和單身的人誰來照顧自己？誰能照著自己的心願，安排遺產和後事？ 因此，不論有沒有結婚或子女，都需要重視和面對這些問題。

延伸閱讀：頂客族身後財產是誰的?原來兄弟姊妹可以跟配偶一起分遺產？教你4招省麻煩

重點一：把財產用於在世的時候

頂客族的退休理財原則，就不用思考子孫傳承家庭財富的問題，你只要思考如何把安養退休生活過好，錢最好花在自己和配偶身上。因此提早規畫解決2人的「老、病」風險就可以了。

每個人的老與病，都需要考慮「誰來照顧」和「錢從那來」。

「誰來照顧」就可以考慮安養信託的理財工具，如果怕失智失能，最好可以先做好「意定監護」，並且最重要的是找好可以信賴的監護人。

「錢從那來」單身頂客族比較不用考慮留下遺產，如果有房產可以考慮「以房養老」「留房養老」，把不動產的價值，拿來變現給自已和配偶養老。

另外保險也是退休理財不錯的工具。只是熟齡頂客族的保險，可以考慮較多比例的生存險，而不用考慮死亡險可以領多少?因為活著的時候有錢用，比死了留下很多遺產，前者才可以有利自已的老後生活。

還有千萬不要忘了預立遺囑，因為頂客族的遺產，除了配偶之外，還需要和家族的父母兄弟姐妹分財產。如果只想照顧配偶一個人，預立遺囑萬一有一個人先過世了，另一半會得到較多財產的保障，不用和其他親人爭遺產，至少讓配偶的養老財產不會受到太大影響。

延伸閱讀：單身必懂的人生財務規畫「預立遺囑」給最愛，財產不被充公

重點二：穩定收入付安養費用(被動收入+年金險)

因為就算有一筆退休金，如果可以一邊有收入，還可以幫助自已放心養老。除了政府的年金之外，自已最好有固定現金收入，如果年輕就開始投資，最好具有固定領息的金融商品，讓自已保有養老的現金流。

到了年紀大了，理財就用比較保守固定收益的投資，如果自已不太會投資，這時也可以考慮年金保險。

因為之前說過頂客族不需要留下一堆遺產給子女，最好是把錢用在自已身上，而不是留一大筆遺產給其他的親人來花用。

目前有很多種類養老保險，大多數是死亡給付和重大傷殘的險種，只有年金險是少數「沒有身故給付」的險種，會提供比高的養老年金，這樣可以把每一分錢充分的用在自已身上。

因為沒有死亡給付，年金險的功能就變得很單純，費用也相對其他保險便宜，頂客族很適合把這種保險當作「在世時的生活費用」。

不過因為我比較喜歡自已投資，用賺取固定收益的股票基金，來當成退休養老的資本，所以沒有購買年金保險。這部分要看個人是不是有投資概念和個性，再決定是不是要選擇這種保守的理財方式。

重點三：預防老病的問題(重大醫療險)

除了要足夠的錢來養老，對於頂客族更要提早想清楚關於病痛和終老的安排，才可以在2人世界安心養老不擔憂，人生也不留遺憾。

老了很容易有各種退化或疾病，我們如果要解決「病」的風險，保險種類就可以選擇重大醫療險，或是重大傷病險，避免因為老後生病就把養老積蓄花光了。

如果能力多一些的人，怕未來老了失智退化後，需要特別的長照花費，也可以加買長照險來照顧自已或配偶。同時最好再事先做好意定監護人的選任，就不怕真的面臨老後失智失能，沒有人可以來照顧協助自已。

重點四：用信託保全老後財產(預防失智失能)

對於單身頂客族來說，除了確保未來另一半可以獲得足夠的資源，也要做好養老信託的規劃。找專業的機構幫助自已達到安養晚年的目的。

信託主要目的，是確保委託人在金錢上的使用，會照著自己的規畫來完成。不管你是安排每個月給付固定金額，或是讓監護人以單據實支實付方式給付，都能透過信託契約內容，照顧老後的日常生活、醫療行為、和長照看護等目的，一直到信託財產用完了，或受益人身故才結束。

我們隨著年紀增長，年紀愈大身體和心智都會退化，年輕時就算理財投資很厲害的人，老了有些基本的財務管理能力也會受到影響。萬一老了思慮不週，或是被有心人士詐騙錢財，沒有親人幫忙把關，年紀大了也禁不起財產損失，乾脆就把財產交付可以信賴的銀行來信託，只要付一些信託費用，就可以讓自已的財富安全有保障。

儘早規劃老後的個人安養和財產規劃，才不會到時真的要靠運氣才會好好的養老。

畢竟不管是不是頂客族還是單身獨老族，每個人到晚年理財的重點，都是趁著有智力有體力時，盡量享受自己一輩子打拚的成果，「把大部分的財產用在自己還活著的時候」，照顧好自已和另一半，享受樂活的熟齡人生。

延伸閱讀：贈與房產給子女，做「2件事」替自己留後路，如何撤銷贈與拿回財產?

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有些長輩會希望子孫早日成家立業，就想趁著自已還有能力，鼓勵子孫結婚、生子，用錢來獎勵達成自已心願。

在台灣想要結婚的人越來越少，結婚的時間也越來越晚了，根據內政部戶政司的資料統計，男女平均的結婚年齡，分別是32歲和30歲，相比10多年前已經晚了2年。

新聞：阿公快不行了…男友突上門提親「不結婚就分手」 準新娘傻眼：明明是為了遺產

有一個新聞報導，一個阿公因為生病覺得自已快不行了，就鼓勵孫子說你馬上結婚，他就把遺產多一份給這個孫子。

結果這位孫子馬上帶著媒人，向交往半年的女朋友提親，並且告訴女朋友「不結婚就分手」。

結果女朋友覺得才交往半年，而且覺得為了遺產才結婚，不結婚還要分手，根本不是真心想結婚，於是就拒絕了這位男友的求婚。

其實如果兩個人感情很好，彼此都有意願成家立業，多拿一分財產就是錦上添花了，阿公的願望也可以幫助孫子，在結婚後立刻有經濟基礎。

但如果兩個人感情還沒有到論及婚嫁，也沒辦法確定要白頭偕老，真的不要為了錢急著結婚，因為有錢未必可以讓兩人婚姻幸福。

而且像這種婚前贈與的財產，其實和女方也沒有太大關係。因為夫妻財產制中，這都不算在夫妻剩餘財產之中，女方就算結婚了，這筆婚前財產還是專屬於男方的。

延伸閱讀：阿公快不行了…男友突上門提親「不結婚就分手」 準新娘傻眼：明明是為了遺產

3種方法贈與財產獎勵子女結婚

如果長輩為了子孫的未來的幸福生活著想，希望在自已還在世的時候，多分一分遺產給願意結婚的子孫，有3種方法可以解決自已牽掛的事情。

方法一：生前贈與的方法

因為孫子的繼承順位在子女之後，為避免日後的遺產糾紛，阿公可考慮以生前贈與的方法，只要孫子結婚了，馬上把房子贈與移轉到孫子名下。等阿公過世了，這個房屋所有權在孫子名下，就不能算在遺產裡面。

不過生前贈與要注意3個重點：

1、留意贈與稅

贈與房產一定要老實的申報贈與稅，否則國稅局一定查得到，也會有罰責。

延伸閱讀：父母給子女房產，贈與稅、買賣、繼承遺產稅3方法那個最省稅?

2、民法「歸扣」問題

民法第1173條有規定，如果是因為結婚、分居或營業而給的特種贈與，法律上會認為這是先把遺產付出去了，所以需要把贈與的價額，從這位繼承人的應繼分中扣除，法律上又稱為「歸扣」。

3、被繼承人死亡前2年內贈與財產視為遺產需要繳稅

在法律上為了避免被繼承人生前，透過贈與方式移轉財產規避遺產稅，依遺產及贈與稅法第15條規定，被繼承人死亡前2年內的贈與視為遺產，應該併入遺產總額申報遺產稅。

如果阿公真的病重在2年內就去世了，用生前贈與的方法節稅，就很可能做白工，因為可能還要去補繳遺產稅。但是贈與行為還是有效的。

方法二：用遺囑贈與房產(財產)

這種方法並不是孫子結婚就立刻給錢，而是要等到阿公去世時了，因為已經預立遺囑贈與財產，在遺囑裡面寫清楚「如果孫子某某人結婚，他去世了就從遺產裡面拿出一間房子，贈與給孫子。」

這種用遺囑贈與房產的方法，有一點要特別的注意，就是遺囑不要違反特留分的規定。

例如：阿公全部的財產不多，只有一棟房子和少少的財產，因為沒有其他的財產可以給別的繼承人，如果單獨送給結婚的孫子一棟房子，可能會侵害到其他繼承人的特留分，這時孫子還要把屬於其他繼承人的特留分返還之後，才可以拿走遺贈的房地產。

延伸閱讀：特留分是什麼?父母偏心?財產傳承只給兒子，女兒沒有分?

方法三：遺囑信託

如果這位阿公是想要保留一份財產，並不需要孫子趕著在他生前就結婚，而是等到孫子結婚時再贈與一筆財產，就可以運用遺囑信託的方式，或指示遺囑執行人來處理遺產。

阿公可以直接把贈與的財產信託，未來等到孫子結婚也辦好登記，再用按月支付費用的方式給錢，分次付給成家立業的孫子，直到信託的內容全部執行完畢。

這樣一來孫子拿到財產也不會一次花完，也可以避免孫子為了拿財產，就跑去假結婚的事情產生。

延伸閱讀：【遺囑信託】銀行幫你管理財產? 專款專用不怕遺產被騙被侵佔

看完這3種方法，是不是覺得就算結婚有財產可以拿，這其中法律關係也很複雜?!

學習理財法律知識，就是讓我們有多一些專業的方法，來幫助自已解決生活上困擾的事。

不過也要建議，比較大筆財產的贈與或是遺產問題，弄錯一點金額就差別很大，建議可以找專業的律師諮詢規劃，把相關的問題逐一分析評估清楚，才可以省錢減少日後家族財產的糾紛。

延伸閱讀：贈與房產給子女，做「2件事」替自己留後路，如何撤銷贈與拿回財產?

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因為年老後可能失去判斷力或行動力，如果全部養老的財產都給了別人，萬一不小心被別人花光了，或是照顧你的子女互踢皮球不想奉養你，很可能沒辦法有尊嚴的安享晚年生活。

新聞：財產給子女 房屋被拍賣 老翁無處安養

最近新聞報導，有一位父親認為自已年紀大了，就把全部的財產贈與給三個子女，並且把自己居住的房屋贈與留給大兒子。父親告誡大兒子說這間房子不能賣掉，要等到父親去世了才能夠處分這間房產。

沒想到大兒子把房子抵押借款去投資，之後因為欠錢房屋遭法院查封拍賣，結果新的買主在點交房屋時

發現法拍房屋內，竟然躺著一個臥病在床的老人，也就是這位父親。大兒子因為欠債跑路了

一直沒有出面處理，最後買家只好通報社會局，把老人暫時安置到養護中心去。

這個事件實在讓人很唏噓，原本父親也是有不少財產，可以妥善規劃養老照顧，但是因為太早分給了子女，又被子女給花光了，導致連養老居住的地方都沒了。

我們應該要怎麼做才能保護自已，讓這樣的事情不要再發生呢?

6個建議保護自己養老財產

1、不要把養老寄託在別人身上

除非我們有非常多的財產，可以先贈與一部分給子女，而且自已的養老本不會有太大影響，否則最好等到百年之後再讓子女繼承。

因為財產在自己名下，不管是想要養老或生病需要照顧，才會有金錢來源給付這些費用，而不是仰賴別人付錢照顧自已

把錢留在身邊對自已才最有保障。子女就算不在身邊照顧，或是在外面欠債，也沒辮法花掉你的錢，或是賣掉你的房產。

2、保住穩定現金流來養老(以房養老+年金保險)

在高齡化、少子化的趨勢下，現在已經很少人會期待年老了，還要靠子孫來奉養，大家也逐漸重視退休後的理財養老規劃，加上台灣的住宅自有率超過8成，愈來愈多人知道用手中的不動產，來作為養老金來源。其中比較實用，也常常為人所知的有「以房養老」與「留房養老」。

如果這位父親知道有一些方法來保障養老所需費用，就不會被棄養而流落街頭。

例如他可以利用這間房屋，去銀行辦理以房養老或留房養老，再加上國家的年金或保險，這些錢加起來就有穩定的現金流，每個月的現金收入拿來付養老費用，至少晚年的安養生活比較沒問題。

延伸閱讀：以房養老｜在宅養老也有老後生活費，銀行以房養老注意3種優缺點

3、用安養信託保護資產不被花掉(被詐騙)

信託是我常講的一個很好用的，養老理財管理金融工具。

例如這位父親可以把房屋拿去信託，也就是把房子信託給銀行，在信託期間房屋形式上的所有權是銀行，就不會讓房子被子女拿去設定抵押或出售。

延伸閱讀：留房養老｜子女不養?用房子養老!「留房養老」和「以房養老」2者差別

還有一種信託是安養信託，委託人辦理退休安養信託後，受託銀行會定期提供信託財產報告，並由信託財產中，提撥約定的資金給委託人，用來支付生活所需，當委託人發生重大事故時，也可約定用信託財產來支付醫療費用或安養費用。

這些專款專用來支付養老生活所需，受託銀行必須遵照信託契約的規定，只要是不在約定的契約內容，任何人都是不能夠支出這些信託財產的，所以比較不會被有心人士(或不肖子孫)騙走或花掉。

不過要特別注意的是，信託需要找到可信賴的信託監察人，來幫助你監督信託契約的履行，才可以確保信託後有照約定來執行。所以一定要謹慎的選擇信託監察人。

延伸閱讀：【退休安養信託】單身獨老?給子女無負擔的愛!預約退休不求人

4、預立遺囑

事先預立好遺囑做好遺產信託，就可以在自已還有能力自主時，讓自已決定如何照顧自已老後生活，也可以把最後遺留下的財產，用遺囑贈與給自已想要照顧的人。更不用擔心子女未來的爭產。

很多人會擔心遺囑寫完後，就不能夠花用自己的財產，其實這是錯誤的觀念。其實遺囑寫完以後，自己還是可以處分房屋或花用財產的。而且遺囑隨時都可以改，不怕子女拿了財產就完全不理父母

這種把財產分配權握在自己手上，才是保護自已最好的方法。

不過要提醒預立遺囑時要特別注意，最好同時指定遺囑執行人，要找你可以信任的親友，或找律師、公益團體當遺囑執行人，來幫忙執行遺囑的內容。

現在法院很多發生遺產爭執的案件，都是沒有指定遺囑執行人。因為一旦過世後，不少的法定繼承人就去質疑遺囑的真實性性，反而造成多的問題。

5、訂立意定監護契約(經公證)

老年或生病時需要找人監護的問題。民法規定了意定監護制度，可以讓我們在心智還健全的時候，就預先選擇我們信任的人，來擔任未來的監護人。

你可以先選定適合照顧自己的人，不管是子女或是你信賴的親友，都和他們簽訂意定監護契約，把自己想要過的養老方式，財產如何的管理，或是有沒有給付報酬都規定清楚。

如果未來真的有失智退化，被法院監護宣告時，你事先選好的監護人就可以來幫助你。

而且這位意定監護人要依照，你們約定的意定監護契約規定來照顧你。

當你在老後就算無能力要求，別人如何來照顧自已，至少比較能夠比較安心，有契約來保護自已的生活品質。

延伸閱讀：「獨身世代」一個人單身獨老沒人照顧?6種方法守住財產安心養老

6、牽涉到養老財產一定把自已排在第一順位

如要只是想節省遺產稅，也要先考慮自己養老本的保障足夠之後，再來談節稅問題。

千萬不要聽別人說先給財產來省遺產稅，就把財產全部贈與過戶給子女，到最生活的品質和未來養老的命運，全部掌握在別人手中。

像這種比較大金額的財產規劃，和很長時間的養老安養照護行為，最好可以請教財務專家或律師來幫忙規劃。

學習理財知識，讓自己有能力來保護自己，提早規劃財產配置，讓你養老少煩腦。最幸福老人就是可以不求人就過好日子。

延伸閱讀：贈與房產給子女，做「2件事」替自己留後路，如何撤銷贈與拿回財產?

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如果是你會不會覺得父母太偏心了?還是覺得父母想怎麼處分財產都沒關係?

其實父母想要照顧經濟比較弱勢的子女，讓他有房屋住，不一定要把房屋過戶給他，而是把財產留給全部的子女繼承，有2種方法可以兩全其美解決這個問題。就是「信託」。

延伸閱讀：爸媽房子只給低學歷、工作不穩定的哥哥！千萬身家姊氣炸狂吵

「不患寡而患不均」預立不公平遺囑爭議多

在實務上，我們常聽到有些父母親生前就贈與財產給子女，造成兄弟姐妹爭執不休。

父母親不管分給誰多誰少，總是有人覺得不公平。

這個案例是因為大哥學歷不高，在工地打工，沒有結婚而且工作一直不穩定。弟弟是公務員收入比較穩定，姐姐在醫院上班收入也算不錯。父母親就覺得全家只有大哥能力不夠，未來居住和結婚都會有問題，所以想把唯一的房子贈與給大哥。

沒想到姊姊知道了非常生氣，認為是哥哥自已不努力，難道因為他比較窮，就要給他一棟房子去照顧他嗎?

但是當父母親的想法可能是，因為大兒子經濟能力比較差，女兒以及小兒子工作能力比較好，以後不致於以後沒有房屋可以居住，所以想把唯一的房屋贈與給大兒子。

這種擔心子女過得不好，本來就是天下父母心，令人感動也令人唏噓。

不過站在其他的子女的立場，就是父母把最主要的財產，全都贈與給一個兄弟，對其他的子女就是不公平。

有些子女不一定是貪心父母錢財，只是遇到被不公平對待，就覺得很不甘心。

贈與財產是所有權人的權利

在這邊要說一個法律觀念，就是任何人在生前想要處份自已的財產都是可以的。因為每個人本來就有處分自已財產的權利。

簡單的說，父母生前已經贈與出去的財產，在法律上，其他子女是無法再主張權利的（除非是因為結婚、營業或分居，會另有歸扣的問題），所以如果父母親在生前想把財產給大哥，其他的子女只能就尚未移轉的財產來繼承分配了。

生前的贈與，並不會像死後遺產還有應繼分和特留分的問題。

延伸閱讀：應繼分是什麼?繼承順位怎麼算?孫子竟然不是遺產繼承人怎麼辦?

只給子女住房不贈與房產2方法

如果父母親只是想要照顧比較沒有錢的子女，讓他有房屋住，但是因為也只有一間房屋，財產並不想全部給一個人，想要公平一點，把財產由全部子女來繼承，還有一種兩全其美的方法，可以幫助父母來實現這些願望。就是父母親可以去辦理「信託」。

信託的做法可以分成2種：

一、房屋信託+預立遺囑

例如上述的個案，父母直接和銀行簽信託契約，把房屋信託給銀行40年，把大哥當成房屋信託的受益人，讓他在40年內可以對這間房屋使用收益。

除了信託房屋以外，父母還要預先訂立合法的遺囑，遺囑就寫清楚等到40年銀行信託到期之後，這間房屋是留給3位子女共同繼承。在40年後銀行信託終止，每位子女照遺囑一樣有繼承權利。

大哥享受到前面40年的居住權利，但最後這個房產是照應繼分來分配給3個子女。算是不公平中最公平的方法了。

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二、遺囑信託

什麼是遺囑信託?

遺囑信託，就是利用銀行(信託公司)在信託期間幫忙管理遺產，專款專用，確保財產有照遺囑的內容來運用。

用遺囑設立信託帳戶，需要指定自已信任的人當作受託人(在台灣受託人就是銀行或信託公司)，把要信託的財產移轉給受託人，而受益人就是指定要照顧的人。

在信託契約裡，銀行依財產所有人與銀行訂下的契約管理這筆財產，並支付給他的家人、子女或想照顧的人身上。

這個和第一個方法的差別，一個是生前就把房屋信託，一個是死後用遺囑信託。

所以上述的個案，在父母還在世時，房屋都在父母親的名下，他們想給誰住就給誰住。

當父母立下遺囑，再經過公證後，就可以到銀行辦理遺囑信託，等父母過世了受託人就照遺囑，把房屋信託40年給大兒子住。

不過要特別注意的是，到銀行辦理遺囑信託之前，要先找到可以信賴的「遺囑執行人」與「信託監察人」，因為如果遺囑有爭議(例如侵害遺產的特留分)，或是遺囑執行人不執行遺囑內容，這個遺囑信託也會形同虛設。

所以遺囑信託一定要找可信賴的遺囑執行人或請律師協助，才有人監督遺囑信託開始生效後，可以遵照遺囑內容執行。

善用法律專業與金融工具，保障財產權益

上面這2種贈與和繼承的方法，是運用金融工具和法律規定，來幫助自已解決家族財產傳承的困擾。

父母對於每一個子女，或多或少有不同的安排，財產分配這種事情，外人很難評斷，只能說若是父母可以盡量做到公平，對於家庭的和諧還是有幫助的，畢竟都是自己的子女，因為子女爭產失和，實在不是父母當初所願。

學習理財法律知識，善用專業人士的協助，你可以有更多的選擇來解決自已擔憂的事情，又可以按照自已的意思來分配財產，也可以照顧到你最想要照顧的人，讓自已減少未來要掛念的事情。

學習理財法律！善用專業人士，省錢減少糾紛。

本文為律師先生瑋哥提供案例

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