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	<title>房屋贈與 &#8211; RITA橘子姐的理法院</title>
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	<description>理財法律,熟齡學習,提早退休生活</description>
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	<title>房屋贈與 &#8211; RITA橘子姐的理法院</title>
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		<title>富爸爸送兒子的上億房產，啪！沒了&#8230;扣住權狀也沒用，不要以為贈與，媳婦女婿就拿不到錢！</title>
		<link>https://coffeebanker.com/trusts-preventing-property-loss-lawyertaipei/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rita]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 12 May 2024 08:28:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[婚姻家事遺產]]></category>
		<category><![CDATA[民事刑事訴訟]]></category>
		<category><![CDATA[理財法律]]></category>
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					<description><![CDATA[婚前贈與給兒子1億的房產，啪沒了?! 「律師瑋哥」上課有個實&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<h1 class="wp-block-heading"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">婚前贈與給兒子1億的房產，啪沒了?!</mark></strong></h1>



<p class="wp-block-paragraph">「律師瑋哥」上課有個實務案例，一位老董的兒子3年前結婚，他贈與一棟信義區1億多的房子給兒子，不過兒子不太會理財，怕他把房子賣掉，更擔心婚後被媳婦「拿走」，就把房產的權狀扣住沒給兒子，以為這樣萬無一失。<br>兒子沒權狀過不了戶，婚前贈與的財產就算未來離婚媳婦也分不到。</p>



<p class="wp-block-paragraph">不過最後兒子今年初辦離婚了，沒想到媳婦沒了，房子也沒了。</p>



<p class="wp-block-paragraph">原來自己的兒子在結婚一年後為了向老婆表達愛意，「自願」把房產贈與給老婆，去地政機關重新辦了新的權狀，並且用夫妻贈與把房產給了配偶。</p>



<h1 class="wp-block-heading"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">律師分析：婚前取得、贈與、繼承三種財產不算入夫妻差額分配</mark></strong></h1>



<p class="wp-block-paragraph">原本兒子婚前被贈與的財產，是很妥當的。因為我國大部分夫妻是「法定財產制」，婚前父母贈與的房產，就屬於個人的婚前財產。<br>也就是說萬一兒子將來離婚，財產少的一方，雖然有權利可向多的一方請求財產差額的一半，但對於夫妻在「婚前取得」「受贈與」「繼承」這三種財產，離婚時是不能請求加入分配財產的，所以子女的女前財產，沒有隨便賣掉花掉，應該很安全。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong><a href="https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183012/post/202405100025/">本文感謝今周刊轉載：富爸爸送兒子的上億房產，啪！沒了&#8230;扣住權狀也沒用：不要以為婚前贈與，媳婦女婿就拿不到錢！</a></strong></p>



<h1 class="wp-block-heading"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">律師：扣住權狀也沒用，掌控財產方法多</mark></strong></h1>



<p class="wp-block-paragraph">不過律師瑋哥在實務上，父母親把財產贈與給子女後，被媳婦或女婿拿走的案件蠻常見的，這時你的財產守護重點就在能不能夠繼續「掌控」財產。<br>律師提出3個較容易的方法，來保障贈與給子女財產。</p>



<h2 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color"><strong>1、信託 (股票、房地產、現金都可以規劃信託</strong>)</mark></h2>



<p class="wp-block-paragraph">這個解決方法比較安全，就是「將財產信託」，這樣你就可以繼續掌控財產，指定財產由子女受益，並且讓信託監察人，不能改變信託契約或終止信託，子女就無法把這些財產花用光。<br>現在的信託種類很多，股票、房地產、現金和保險金&#8230;都可以拿來信託，你可以幫子女安排教養信託，也可以幫自己做退休後的安養信託。<br>如果很怕被別人介入財產管理，或是怕被詐騙、被敗光，提早規劃信託是一種不錯的工具，讓你管理好財富，照顧你所愛的人。</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">2、子女和配偶簽婚前協議書(分別財產制)</mark></strong></h2>



<p class="wp-block-paragraph">擔心子女的另一半是因貪圖錢財而結婚，可以在子女結婚時，先簽婚前協議書，約定雙方採「分別財產制」，這時財產就是各自持有，不過仍要擔心子女可能自己把財產贈與給另一半。</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">3、房產只部分贈與(房產分批分割過戶、共同持分)</mark></strong></h2>



<p class="wp-block-paragraph">如果子女真的不會理財，也不要太早就贈與大筆財產。如果父母財產很多，有節稅需求，就採用分批贈與或共同持分等方式，先將部分財產移轉給子女。</p>



<p class="wp-block-paragraph">因為房產分割並分年贈與一部分持分，父母仍然握有部分產權，子女就很難把將房產移轉出去，這也是一種保障贈與財產的方法。</p>



<h2 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">4、預告登記</mark></h2>



<p class="wp-block-paragraph">什麼是預告登記?白話說就是：防止不動產的所有權人，轉賣(轉贈)或拿去設定抵押借款的登記。</p>



<p class="wp-block-paragraph">​有了預告登記，在沒有預告登記的請求權人(父母)同意之前，所有權人(子女)是不能夠拿房子去抵押或移轉給別人，地政事務所對於任何的處分都會予以駁回。</p>



<p class="wp-block-paragraph">不過 <a href="https://www.facebook.com/LawyerTaipei?__cft__[0]=AZU2sa0COXg2tUF3nKqPR3ocQZHQebQcu0ZOpPZcm7PxhLWrZy42kQsUVz3LwtFwFmdwnXpnsg-cWNBnYyhB8W35zwGKzn8S82SH8FaxQkUwq6rK5Y1KffrKtCEc81svzD9AxvnZ-M_44XAy7TceD1-7jLkpFRGuVYXWNkncQSFIkHYWC9URpycqgG39Iv6nSbxmcDyKSEt8u91yFafmiR1p&amp;__tn__=-]K-R">律師先生-瑋哥</a> 提醒，預告登記只「防君子不防小人」，例如子女去借錢或簽本票，預告登記是無法對抗法院「強制執行」，也不能對抗法院判決的「限制登記」，所以預告登記也不是萬靈丹。房產一樣可以被查封拍賣掉。</p>



<h1 class="wp-block-heading" id="h2_4"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">結語</mark></strong></h1>



<p class="wp-block-paragraph">分享這個案例，是希望家長想給子女財產前，先知道法律觀念和金融工具。不要以為藏起權狀，子女就沒辦法過戶，不要以為婚前贈與，媳婦女婿就拿不到錢，多的是你沒想到的方法。<br>看到別人的故事除了自我警惕，學到新的金融工具幫你守護身家財產。就算事前預防，總有你料想不到的意外，學習理財法律，是為了更週全的保障權益。</p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【5億高中生的繼承課】10個家庭繼承法律問題，子女贈與繼承大筆財產，用遺囑信託保障權利【橘子姐的理法院】 @RitaChang  #101" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/pj8PCSeQhkk?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
</div></figure>



<p class="wp-block-paragraph"><a href="https://www.storm.mg/lifestyle/5140594"><strong>本文感謝風傳媒轉載：他婚前贈與兒子上億不動產，做錯1件事落入媳婦手裡！律師教4招，媳婦、女婿拿不到一毛錢</strong></a></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-vivid-red-color">加注警語</mark>：</strong>本文內容僅供讀者為一般性參考，個案仍需經您諮詢專業人士以評估能否適用，因此，我們建議您應就遇到的問題尋求適當的專業意見。</p>



<blockquote class="wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow">
<p class="wp-block-paragraph">本文由<a href="https://www.facebook.com/LawyerTaipei/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">律師先生瑋哥</a>案例，同步刊登。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如您有其他法律問題，欲法律付費諮詢，請點選下方連結【王冠瑋律師】加好友預約。或打事務所電話：02-27020208 轉法務候小姐或王冠瑋律師</p>
</blockquote>



<figure class="wp-block-image"><a href="https://lin.ee/AIvhfuU"><img decoding="async" width="232" height="72" src="https://coffeebanker.com/wp-content/uploads/2024/02/image.png" alt="加入好友" class="wp-image-6237"/></a></figure>
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		<title>單身遺產充公4.5億?沒有家人繼承遺產，律師教3招解決，不怕遺產充公國庫</title>
		<link>https://coffeebanker.com/youtube91/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rita]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 03 Apr 2024 13:10:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[婚姻家事遺產]]></category>
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					<description><![CDATA[台灣去年(2022年)沒有人繼承的財產，高達4億5千萬元，其&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">台灣去年(2022年)沒有人繼承的財產，高達4億5千萬元，其中一筆金額竟然高達2億8千萬元。為什麼有這麼多人的遺產沒人繼承?什麼條件下財產會充公繳回國庫?這些單身貴族都還有親友，遺產為什麼沒有人可以繼承?他們應該怎麼樣安排，才可以把財產留給自己想要照顧的人。律師瑋哥建議單身族最好用3招來解決這些問題。</p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【遺產充公4億5千萬?】單身如何避免財產無人繼承3重點【Rita橘子姐的理法院】 @RitaChang #91" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/_5HxKSRvuQY?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【遺產充公4億5千萬?】單身如何避免財產無人繼承3重點【Rita橘子姐的理法院】 @RitaChang</figcaption></figure>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">遺產沒人繼承？原因竟是這樣！</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">首先，我們來看看為什麼有這麼多人的遺產沒人繼承。</p>



<p class="wp-block-paragraph">因為現代人家庭結構改變，以前的大家族早就變成小家庭。不管是自己選擇單身，還是後來變成單身，都會面臨老後財產的管理和處分問題。</p>



<p class="wp-block-paragraph">你一定會想，為什麼有人放棄利用這些錢，做一些讓自己生活得更好或是幫助其他人的事，最後寧願放棄自己財產，在過世後把錢繳回給國家呢？</p>



<p class="wp-block-paragraph">其實最後遺產充歸國庫的這些收入，都是來自沒有法定繼承人的人。我發現會造成這種現象有2個原因。</p>



<ol class="wp-block-list">
<li>一般人避諱不去討論有關人生最後的財產傳承問題，或是覺得談這個問題太早了就不談。</li>



<li>很多人對繼承法律一知半解，以為其他的親人可以繼承自己財產，所以就沒做任何的安排就被充公了。</li>
</ol>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube27/">單身必懂的人生財務規畫「預立遺囑」給最愛，財產不被充公</a></strong></p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">4個條件遺產無人繼承充公繳回國庫</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">根據我國民法規定，法定繼承人有五種，分別是配偶、直系血親卑親屬(子孫)、父母、兄弟姊妹、祖父母。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如果你是單身的人，你的法定繼承人就只有父母、兄弟姊妹、祖父母。叔叔伯伯、阿姨嬸嬸、姪子姪女、外甥外甥女等都不是法定繼承人。</p>



<p class="wp-block-paragraph">所以，如果你符合以下4個條件，就一定要提早規劃好身後財產，多愛自己一點或照顧你愛的人，才不會留下一堆財產讓國家充公：</p>



<ol class="wp-block-list">
<li>沒有配偶和子女。</li>



<li>沒有父母或祖父母。</li>



<li>沒有兄弟姊妹。</li>



<li>沒有其他的法定繼承人。</li>
</ol>



<p class="wp-block-paragraph">如果你符合以上條件，你可以透過以下方式來安排你的財產。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube90/">【單身理財安心養老】4個重點為養老財產把關，單身頂客獨老族必學</a></strong></p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">單身提早規畫財產安心養老</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">每個人都可以提前規劃好你的財產，尤其是單身的朋友。以下是三個法律上的重點幫助：</p>



<h2 class="wp-block-heading">1、<strong>預立遺囑(捐贈)</strong></h2>



<p class="wp-block-paragraph">遺囑是最常見的安排財產的方式。你可以在遺囑中指定你想要繼承你財產的人，例如朋友、慈善機構等。你也可以把財富交給你想要照顧的人，讓你剩下的遺產可以因為你的贈與財產造福更多的人。</p>



<p class="wp-block-paragraph">遺囑必須符合法律規定，才能被認定為有效。你可以請律師幫你撰寫遺囑，或是自己撰寫遺囑，但是必須符合法律規定。</p>



<h2 class="wp-block-heading">2、<strong>選擇好的遺產管理人</strong></h2>



<p class="wp-block-paragraph">除了最重要的是立下有效的遺囑，最好安排保管遺囑的人和遺囑執行人，或是提早做好遺囑信託指定好監察人。</p>



<p class="wp-block-paragraph">這幾年很多知名人士免突然過世，就算有了遺囑，後續如果沒有人來執行遺囑，還是會讓繼承人發生爭執告上法院，或是沒繼承人財產被充公。這樣就跟沒寫遺囑是一樣的狀況。</p>



<h2 class="wp-block-heading">3、<strong>確保老後有人照顧你(信託、意定監護)</strong></h2>



<p class="wp-block-paragraph">除了財產的問題之外，單身貴族也要事先思考當自己遇到年老、發生意外、失智失能的情況，要如何確保自己的財富可以妥善照顧自己，或是讓自己託付的人選，有法律上的權限來管理你的財產和安排安養照顧。比較多人會擇安養信託的工具，或是意定監護契約這些法律工具。</p>



<p class="wp-block-paragraph">因為當你已經失去管理生活能力，有了這些法律上保護你的契約，就不怕被身邊照顧你的人盜領或詐騙。你可以事先把財產交付銀行信託，只要付一些信託費用，養老金就不容易被別人領走。照顧你的人也可以每個月從約定好的安養信託帳戶中領到照顧安養的費用，或是意定監護契約也可以提供報酬給監護人，讓監護人幫你照顧安養和管理財產。才不會在老後因沒有事先交待，沒有人協助管理財產，或是沒有人照顧你。</p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">遺產沒人繼承誰來處理</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">最後如果單身獨老的朋友通通沒安排，造成沒有任何繼承人，這些遺產會由誰處理呢？其他親朋好友可以來處理遺產嗎？</p>



<p class="wp-block-paragraph">如果沒有留下遺囑安排，沒有繼承人時遺產就會全部收歸國庫。這時會由利害關係人或是檢察官來聲請法院選任遺產管理人來處理。因為遺產會涉及法律、商業、地政等專業領域，法院大多會選任律師、地政士和會計師來擔任。</p>



<p class="wp-block-paragraph">遺產管理人會先清償債務後，如有剩下的財產就會收歸屬國庫。現金的部分會繳給國庫，非現金部分會移交財政部國有財產署。一般的親友如果不是利害關係人，就沒有權利去幫忙處理這些遺產。</p>



<p class="wp-block-paragraph">我們都不要迴避這些必定會發生的問題，提早規劃，才可以按照自已意志支配財產，放心過好老後安養生活。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>學習理財法律！善用專業人士，省錢減少糾紛。</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">本文感謝<a href="https://www.storm.mg/">風傳媒</a>引用<br>【沒配偶小孩的單身族，去世時房子和錢全送給國家！律師教3招解決，不怕遺產充公國庫】<br><a href="https://www.storm.mg/lifestyle/5065243?fbclid=IwAR0AVxD9sp7BFjMvHpjoREHz_YwtskOcI4Qr60fiv9FVv01Gi4uGA2BRCTg_aem_AWoRyjcCKNMM1mFeESke6mk9aWESgSulaaZMhlEFr5GooRO7-lsbH8NF7bGYIiIHscyXE-bjei472DImc-GiJ8JM" target="_blank" rel="noreferrer noopener">https://www.storm.mg/lifestyle/5065243</a></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-vivid-red-color">加注警語</mark>：</strong>本文內容僅供讀者為一般性參考，個案仍需經您諮詢專業人士以評估能否適用，因此，我們建議您應就遇到的問題尋求適當的專業意見。<br><br>本文由<a href="https://www.facebook.com/LawyerTaipei/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">律師先生瑋哥</a>提供案例，同步刊登<br>如您有其他法律問題，欲法律付費諮詢，請點選下方連結【王冠瑋律師】加好友預約。</p>



<figure class="wp-block-image"><a href="https://lin.ee/AIvhfuU"><img decoding="async" src="https://lawyertaipei.com/admin/image/draw/file_browser/8/" alt=""/></a></figure>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【一人獨老怎麼辦】年老沒人照顧?6種方法守住財產安心養老 @RitaChang 【橘子姐的理法院】#youtube80" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/VNGIxptAU0E?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【一人獨老怎麼辦】年老沒人照顧?6種方法守住財產安心養老&nbsp;<a href="https://www.youtube.com/channel/UCs87KLaKQEW6Rly3cwTGTIQ">@RitaChang</a>&nbsp;【橘子姐的理法院】<a href="https://www.youtube.com/hashtag/youtube80">#youtube80</a></figcaption></figure>
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		<title>和父母合資買房不划算?律師教你3種選擇</title>
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		<dc:creator><![CDATA[律師瑋哥]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 24 Jan 2024 08:09:55 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[婚姻家事遺產]]></category>
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					<description><![CDATA[最近，朋友的母親因為資金不夠，要求他一起合資買房，希望他出頭&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">最近，朋友的母親因為資金不夠，要求他一起合資買房，希望他出頭期款100萬元，而且在未來，他要付房屋貸款付一半的錢，不過母親希望房屋先登記她的名下，以後再給朋友繼承。</p>



<p class="wp-block-paragraph">因為母親年紀比較大，他和母親在購屋的過程中遇到了一些困難，原先的協議在辦理貸款過戶時也遭遇變故，讓他感到一起買房相當吃虧。</p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">家人合資買房</mark><mark style="background-color: rgba(0, 0, 0, 0);" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">不勉強，3個方向給你選</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">母子之間的金錢問題總是棘手的，特別是在不動產交易中，事先談好並且用法律稅務規劃，才不會在未來付款家人產生嫌隙。律師瑋哥在這裡為大家提供三個選擇，助你解決合資買房的問題。</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">1. 母子只用一人名義買房，簽協議書保障</mark></strong></h2>



<p class="wp-block-paragraph">合資買房若只使用一人的名義，確實在過戶、貸款手續等方面較為簡便。但為了保障雙方權益，建議一定要簽署「合資買房協議書」，並由律師見證或公證人認證。協議書應明確規定款項、比例、權狀的保管人，並討論日後可能發生的問題，例如賣房後的款項分配等。</p>



<h3 class="wp-block-heading">律師瑋哥小建議：</h3>



<ul class="wp-block-list">
<li>兩人簽署「合資買房協議書」，由律師見證或公證人認證。</li>



<li>明確規定款項、比例、權狀的保管人，並討論日後可能發生的問題，例如賣房後的款項分配等。</li>



<li>避免母親(兒子)擅自處理房屋過戶，可以在協議書寫上懲罰性違約金，用來保護母親(兒子)的權益。</li>



<li>母親(兒子)非所有權的一方保管權狀，辦理不動產預告登記，避免所有權人任意過戶。</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">2. 買房登記一人一半，形式上最公平</mark></strong></h2>



<p class="wp-block-paragraph">既然是母子合資買房，登記可以選擇一人一半，包括頭期款、貸款、裝潢等都分攤。選擇一人一半的登記方式，形式上最公平，但同樣需要謹慎處理，一樣也要簽署合資買房協議書，以確保未來的糾紛能夠得到解決。</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">3. 不要合資，資金不足用借款最簡單</mark></strong></h2>



<p class="wp-block-paragraph">如果覺得合資買房讓母子雙方感到困擾，而且貸款、過戶怎麼分都是要考慮長期的規。既然這麼麻煩，也可以選擇不合資，直接母子之間借款處理。母親如果有財務需求，就向兒子借款解決，不動產法律關係變得簡單明了。這種買方方式也需要謹慎評估雙方的財務狀況，並保持理性的溝通，才不致於因買房而引起家庭大戰。</p>



<h2 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">補充：家人合購房產需注意3重點</mark></h2>



<p class="wp-block-paragraph">母親要求登記在她的名下，單一持有人可能在某些方面有利，但也有三大理由需要注意：</p>



<ol class="wp-block-list">
<li>未來母親過世，繼承問題要優先考量，如沒事先規劃，可能導致不公平的狀況。</li>



<li>共同買屋同居，一起付貸款，一起修繕、付水電瓦斯管理費用，分配不當反而帶來家庭摩擦，特別是對於結了婚的子女。</li>



<li>房屋登記在母親(兒子)名下，未來其他的繼承人的風險和問題。</li>
</ol>



<p class="wp-block-paragraph">這些問題都是需要事先想清楚，並且做好妥規劃。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube34/">朋友合買房屋「預告登記」避免房產被私下賣掉?</a></strong></p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">家人<strong>合買房屋常見糾紛</strong></mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">家人合資買房固然是一種共同努力的方式，但也容易引發各種糾紛。以下是五種常見的家人合買房屋可能遭遇的糾紛案例狀況：</p>



<h2 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">1、財務分配糾紛：</mark></h2>



<p class="wp-block-paragraph">案例描述： 合資買房時，其中一方未清楚列明出資金額、比例，或者有隱藏的財務狀況。未來對付貸款、稅金、房屋修繕費用，常會有爭議該誰出錢。</p>



<p class="wp-block-paragraph">可能糾紛： 合資人可能會因為財務不透明感到不安全感，或是各種費用分攤無法預料，導致共同買房不順利，甚至發展成家人間的法律糾紛。</p>



<h2 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">2、房屋使用權糾紛：</mark></h2>



<p class="wp-block-paragraph">案例描述： 買房後，家人中某些人想要長期居住，而另一方可能有其他計劃，導致使用權糾紛。也有家人住在一起，或是結婚有了新的成員，彼此間雖然衝突不斷，但子女都不敢搬走，因為搬走之後，未來父母親把房產過戶給別人，子女也不會知道。</p>



<p class="wp-block-paragraph">可能糾紛： 未能事先明確房屋的使用權，可能導致日後的爭執，特別是如果其中一方缺錢而希望賣房。或是結婚的夫妻和居住其中的家人有財產爭議。</p>



<h2 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">3、遺產分配不均糾紛：</mark></h2>



<p class="wp-block-paragraph">案例描述： 買房後，其中一方過世，遺產分配引發家族糾紛，尤其是沒有借名登記的協議書，也沒有訂定明確的遺囑。</p>



<p class="wp-block-paragraph">可能糾紛： 沒事先規劃協議書或是遺囑，把財產分配說清楚，其他的繼承人可能會覺得遺產分配的不均，又引起家庭內部的爭執，這時就需要法院介入解決了。</p>



<h2 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">4、婚姻狀態變動糾紛：</mark></h2>



<p class="wp-block-paragraph">案例描述： 買房時某家庭成員單身，但在房屋持有期間結婚，婚姻狀態的變動可能引發問題。</p>



<p class="wp-block-paragraph">可能糾紛： 婚姻狀態的變動可能影響到房屋的繼承權，家庭成員之間可能因此產生矛盾。</p>



<p class="wp-block-paragraph">這些常見的案例，要大家注意在合資買房過程中，明確的合作協議和徹底的溝通是至關重要的，或是提早去請教專業律師，以避免日後可能發生的家庭糾紛。</p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">結語：</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">家人合資買房是一項涉及金錢和感情的大事，選擇適合雙方的方式至關重要。無論是簽署協議書、公平分攤，還是選擇不合資，都需要有清晰的計劃和理解。</p>



<p class="wp-block-paragraph">在買房前，最好與家庭成員充分討論並確立明確的法律協議。律師瑋哥建議，與專業律師協商，確保每一方的權益都得到保障，讓合資買房的過程更加愉快和順利。</p>



<p class="wp-block-paragraph">最後，不論是和父母合資買房，情侶、朋友共同買房，都要好好考慮登記誰的名字，這關系到未來的法律狀態和權益分配。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube33/">情侶朋友適合一起買房嗎?「共同登記」優缺點一次告訴你</a></strong></p>



<p class="wp-block-paragraph"><mark><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-vivid-red-color">加注警語</mark></strong></mark><strong>：</strong>本文內容僅供讀者為一般性參考，個案仍需經您諮詢專業人士以評估能否適用，因此，我們建議您應就遇到的問題尋求適當的專業意見。</p>



<p class="wp-block-paragraph">本文由<a href="https://www.facebook.com/LawyerTaipei/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">律師先生瑋哥</a>提供，同步刊登。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如欲法律付費諮詢，請點選下方連結【王冠瑋律師】官方帳號加好友預約。</p>



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<iframe title="【婚前買房登記誰名字?】一起買房「共同登記」優點缺點？6招避開「合資買屋」金錢糾紛【橘子姐的熟齡理法院】@RitaChang  #33" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/ccFtd2kUtMc?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
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		<title>一堂5億高中生的繼承課，10個有關財富傳承的法律重點</title>
		<link>https://coffeebanker.com/youtube101/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rita]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 27 May 2023 15:33:38 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[婚姻家事遺產]]></category>
		<category><![CDATA[理財法律]]></category>
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		<category><![CDATA[Rita橘子姐]]></category>
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					<description><![CDATA[最近有一則新聞引起的廣泛的討論，在台中有一名18歲的賴姓高中&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">最近有一則新聞引起的廣泛的討論，在台中有一名18歲的賴姓高中生繼承了5億元房地產。在處理房地產的過程當中，和代書兒子(助理)跑去做登記結婚，沒想到才登記結婚不過兩個小時，高中生竟然就墜樓死亡。高中生的母親指控，和兒子登記結婚的代書助理謀財害命，並指出多項疑點，整起事件仍待檢調司法的調查中。</p>



<p class="wp-block-paragraph">為什麼擁有5億身價，高中生的爸爸（長輩）以及家人，沒有用遺囑或規劃，讓法律守護他們的財產與家人?</p>



<p class="wp-block-paragraph">這個事件有很多可以討論的法律重點，也曝露了，如果子女太早拿到大額財產是幸運或不幸?實在很難講。</p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">5億高中生的繼承法律10個重點</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">上星期發生5億元高中生的新聞事件, 很多法律人都認為這個關係複雜的案件，是了解親屬關係和繼承法律的一個教材。也提醒了我們在做家族財富傳承時，事先規劃好的重要性。因為你可能沒想過，如果沒有做好理財規畫，這些財產會讓他們生活更幸福呢，還是會毀了他們的人生?</p>



<p class="wp-block-paragraph">與繼承和贈與財產相關的10個法律問題，依照順序說明如下：</p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">1、高中生18歲結婚是否有效</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">在我國年滿18歲就算成年了，並不需要經過父母親的同意就可結婚，所以和代書助理結婚是沒有問題的。</p>



<blockquote class="wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow">
<p class="wp-block-paragraph"><strong>民法 第 980 條 男女未滿十八歲者，不得結婚。</strong></p>
</blockquote>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube82/">2023年民法修正18歲成年「轉大人」6大法律稅務影響</a></strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【18歲成年了!!】2023年民法施行8個法律與稅務影響重點 @RitaChang 【Rita橘子姐的理法院】#82" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/-MHg9qcJ6mw?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【18歲成年了!!】2023年民法施行8個法律與稅務影響重點&nbsp;<a href="https://www.youtube.com/channel/UCs87KLaKQEW6Rly3cwTGTIQ">@RitaChang</a>&nbsp;【Rita橘子姐的理法院】#82</figcaption></figure>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">2、結婚要件</mark></h1>



<blockquote class="wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow">
<p class="wp-block-paragraph"><strong>民法第982條規定：「結婚應以書面為之，有二人以上證人之簽名，並應由雙方當事人向戶政機關為結婚之登記」</strong></p>
</blockquote>



<p class="wp-block-paragraph">所以，結婚雙方當事人必須以訂立書面，除了需要二名證人親見<strong>親聞有結婚之意思</strong>而在此書面上簽名，且當事人二人須前至戶政事務所辦理登記後，始生結婚效力。</p>



<p class="wp-block-paragraph">因為高中生和代書助理有沒有結婚的真意，目前還在調查。根據代書助理的證詞有說，當天是和高中生討論土地的事，後來才去便利商店找到路人當結婚的證人，所以是不是有結婚的真意?還有這2名證人有沒有認知他們有結婚意思才幫忙證婚?這些結婚的要件有沒有符合?都會影響婚姻的效力。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延申閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube36/">【法定財產制】90%夫妻都使用，如何選擇3種夫妻財產制?</a></strong></p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">3、預防詐騙假結婚</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>提供2個方法：簽「婚前協議書」或是採「分別財產制」。</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">常看到名人和豪門結婚時，都會簽訂「婚前協議書」，或是做夫妻的「分別財產制」，用來限制雙方各自財產和債務範圍，還有一些權利歸屬問題事先作約定，以免將來離婚，或一方死亡時產生爭議。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube35/">【婚前協議書】珍愛自已與對方，保護夫妻財產不再淨身出戶！</a></strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【婚前協議書】婚前男女必學，珍愛自已與對方，離婚夫妻財產制怎麼分【橘子姐的熟齡理法院】@RitaChang  #35" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/owTbxoS0K84?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【婚前協議書】婚前男女必學，珍愛自已與對方，離婚夫妻財產制怎麼分【橘子姐的熟齡理法院】<a href="https://studio.youtube.com/channel/UCs87KLaKQEW6Rly3cwTGTIQ">&nbsp;@RitaChang&nbsp;</a> #35</figcaption></figure>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">4、剩餘財產分配請求權</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">當我們結婚之後，就受到夫妻財產制度的規範，如果婚姻關係消滅時，就會清算夫妻2人的財產重新分配。</p>



<p class="wp-block-paragraph">什麼是婚姻關係消滅呢?有2種情況：一是離婚或婚姻被撤銷，另一個就是配偶死亡。</p>



<p class="wp-block-paragraph">因為5億高中生的結婚成立才二小時，結婚期間太短，所以沒有產生剩餘財產分配問題，只有繼承的問題。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube73/">【離婚3種金錢請求】贍養費、扶養費、剩餘財產分配有什麼不同?</a></strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【夫妻財產一人分一半?】90%夫妻都用「法定財產制」!教你怎麼選3種夫妻財產制【橘子姐的理法院】@RitaChang  #36" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/DOvV20DBaHM?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【夫妻財產一人分一半?】90%夫妻都用「法定財產制」!教你怎麼選3種夫妻財產制【橘子姐的理法院】<a href="https://studio.youtube.com/channel/UCs87KLaKQEW6Rly3cwTGTIQ">&nbsp;@RitaChang&nbsp;</a> #36</figcaption></figure>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">5、配偶應繼分怎麼分</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">如果這位5億高中生婚姻是符合上述的要件，代書助理就是他的合法配偶。因為沒有子女，配偶和母親就會是法定繼承人。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如果雙方都是我國公民，在沒有遺囑的狀況下，配偶和母親的應繼分是一人一半。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube44/">應繼分是什麼?繼承順位怎麼算?孫子竟然不是遺產繼承人怎麼辦?</a></strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【應繼分怎麼計算?】繼承順位如何分配?孫子竟然不是遺產繼承人?【橘子姐的熟齡理法院】@RitaChang   #44" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/AM0xeOPAQoE?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【應繼分怎麼計算?】繼承順位如何分配?孫子竟然不是遺產繼承人?【橘子姐的熟齡理法院】<a href="https://studio.youtube.com/channel/UCs87KLaKQEW6Rly3cwTGTIQ">&nbsp;@RitaChang&nbsp;</a> #44</figcaption></figure>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">6、犯法喪失繼承權</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">在繼承人當中如果有做一些違法的事情，這位繼承人很可能會喪失繼承權。</p>



<blockquote class="wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow">
<p class="wp-block-paragraph">《民法》第1145條有規定：有左列各款情事之一者，喪失其繼承權。</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>一、故意致被繼承人或應繼承人於死或雖未致死因而受刑之宣告者。</li>



<li>二、以詐欺或脅迫使被繼承人為關於繼承之遺囑，或使其撤回或變更之者。</li>



<li>三、以詐欺或脅迫妨害被繼承人為關於繼承之遺囑，或妨害其撤回或變更之者。</li>



<li>四、偽造、變造、隱匿或湮滅被繼承人關於繼承之遺囑者。</li>



<li>五、對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示其不得繼承者。</li>
</ul>
</blockquote>



<p class="wp-block-paragraph">如果後來證明代書助理是謀害高中生，因為違反第一項致被繼承人死亡，這是法定剝奪繼承權的事由，配偶就不得繼承這5億元的財產。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube85/">【養老6招守財】財產給子女，房屋被拍賣!教你6招保護老後財產</a></strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
 <iframe title="【撤銷贈與子女房產】財產到手就不理父母，贈與房產給子女做「2件事」替自己留後路【橘子姐的熟齡理法院】@RitaChang  #69" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/SPRk2nTBGEE?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【撤銷贈與子女房產】財產到手就不理父母，贈與房產給子女做「2件事」替自己留後路【橘子姐的熟齡理法院】<a href="https://studio.youtube.com/channel/UCs87KLaKQEW6Rly3cwTGTIQ">&nbsp;@RitaChang&nbsp;</a> #69</figcaption></figure>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">7、贈與?繼承?阿公給房產合法嗎</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">不管是贈與或是繼承阿公的財產，有各自的法律規定和稅賦要遵守</p>



<p class="wp-block-paragraph">所以要看贈與當時是不是符合生前贈與的條件?如果是繼承財產，也要看有沒有違反應繼分和特留分的規定。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube42/">特留分是什麼?父母偏心?財產傳承只給兒子，女兒沒有分?</a></strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【財產全部給兒子】特留分怎麼算？女兒不能繼承遺產?【橘子姐的理法院】@RitaChang   #42" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/xEyfLx5jDuY?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">財產全部給兒子】特留分怎麼算？女兒不能繼承遺產?【橘子姐的理法院】<a href="https://studio.youtube.com/channel/UCs87KLaKQEW6Rly3cwTGTIQ">&nbsp;@RitaChang&nbsp;</a> #42</figcaption></figure>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">8、婚前財產、贈與、繼承財產，配偶可以分嗎</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">如果高中生是和配偶離婚，這些婚前財產不能算在夫妻剩餘財產。但是本案並不是離婚，而是配偶死亡，所以算是遺產</p>



<p class="wp-block-paragraph">。所以高中生的配偶是可以繼承遺產。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube33/">情侶朋友適合一起買房嗎?「共同登記」優缺點一次告訴你</a></strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【婚前買房登記誰名字?】一起買房「共同登記」優點缺點？6招避開「合資買屋」金錢糾紛【橘子姐的熟齡理法院】@RitaChang  #33" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/ccFtd2kUtMc?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【婚前買房登記誰名字?】一起買房「共同登記」優點缺點？6招避開「合資買屋」金錢糾紛【橘子姐的熟齡理法院】<a href="https://studio.youtube.com/channel/UCs87KLaKQEW6Rly3cwTGTIQ">&nbsp;@RitaChang&nbsp;</a> #33</figcaption></figure>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">9、財富傳承方法「遺囑信託」</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">有時候拿到大筆財產，對於不會理財或沒能力管理的人，並不是件好事。</p>



<p class="wp-block-paragraph">例如：有些失能失智的長輩，年幼的子女，或有身心障礙的家人。</p>



<p class="wp-block-paragraph">你可以利用金融工具像是遺囑信託，把財產交付給銀行專業的保管，再按照約定時間和金額提供給繼承人，就不會因為繼承人沒有能力管理財產，讓大筆遺產被別人覬瑜，反而害了繼承人。</p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
 <iframe title="【專款專用.遺囑信託】銀行幫你管信託財產，子女老人失智不怕遺產詐騙、侵佔、浪費【Rita橘子姐的理法院】@RitaChang   #28" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/OzK3URKBJrI?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【專款專用.遺囑信託】銀行幫你管信託財產，子女老人失智不怕遺產詐騙、侵佔、浪費【Rita橘子姐的理法院】<a href="https://studio.youtube.com/channel/UCs87KLaKQEW6Rly3cwTGTIQ">&nbsp;@RitaChang&nbsp;</a> #28</figcaption></figure>



<p class="wp-block-paragraph">有名的案例是香港明星沈殿霞，因為擔心21歲的女兒年紀太輕，財產管理能力不足，怕她被有心人給詐騙，也希望女兒能靠自己努力，做個有用的人。因此她透過「遺囑信託」，讓她的女兒年滿35歲才能拿到遺產。</p>



<p class="wp-block-paragraph">後來她的女兒曾經一度非常窮，身上只剩100元，但因為沒辦法動用母親的遺產，只好改變她的消費方式，努力工作成功走出另一條路。</p>



<p class="wp-block-paragraph">這種「遺囑信託」就是限定子女到某個時間點才能繼承，銀行才會撥付一定金額，避免繼承人取得大筆遺產就任意揮霍，或是因為能力不足招致他人眼紅。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube28/">【遺囑信託】銀行幫你管理財產? 專款專用不怕遺產被騙被侵佔</a></strong></p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">10、從小教財商法律知識</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">不管是自已還是從小教育子女，對錢財管理的基本觀念，當遇到一些稍微有疑惑的狀況，或不合理的事情，都會知道不要急著做決定，不可以在契約文件上面隨便簽名，更不用說去做結婚登記，或土地移轉登記這些重大的事項。</p>



<p class="wp-block-paragraph">而是知道找家人朋友商量，或是去請教專業人士，有充分的資訊再做決定。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube96/">退休後，生活費不夠怎麼辦？5種法律方法保障經濟安全</a></strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">希望分享的案例希望對你有些啟發，學習理財法律知識擅用專業人士，可以幫你所愛的人避免掉很多風險，也讓家庭財富傳承減少一些糾紛。</p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【5億高中生的繼承課】10個家庭繼承法律問題，子女贈與繼承大筆財產，用遺囑信託保障權利【橘子姐的理法院】 @RitaChang  #101" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/pj8PCSeQhkk?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【5億高中生的繼承課】10個家庭繼承法律問題，子女贈與繼承大筆財產，如何運用遺囑信託保障權利【Rita橘子姐的理法院】 <a href="https://studio.youtube.com/channel/UCs87KLaKQEW6Rly3cwTGTIQ">&nbsp;@RitaChang&nbsp;</a> #101</figcaption></figure>



<p class="wp-block-paragraph"><strong><mark><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-vivid-red-color">加注警語：</mark></mark></strong>本文內容僅供讀者為一般性參考，個案仍需經您諮詢專業人士以評估能否適用，因此，我們建議您應就遇到的問題尋求適當的專業意見。</p>



<p class="wp-block-paragraph">本文為<a rel="noreferrer noopener" href="https://www.facebook.com/LawyerTaipei/" target="_blank">律師先生瑋哥</a>贊助</p>



<p class="wp-block-paragraph">我是Rita，分享熟年斜槓、退休理財法律知識</p>



<ul class="wp-block-list">
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		<title>【只要遺產不養父母】什麼是喪失繼承權?子女不孝可以繼承嗎?3方法做好財富傳承</title>
		<link>https://coffeebanker.com/youtube88/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rita]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 18 Feb 2023 08:34:17 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[婚姻家事遺產]]></category>
		<category><![CDATA[理財法律]]></category>
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					<description><![CDATA[如果兄弟姐妹從來不照顧父母，直到父母去世後突然回來要分遺產，&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">如果兄弟姐妹從來不照顧父母，直到父母去世後突然回來要分遺產，你會覺得財產分配給這些子女公平嗎?</p>



<p class="wp-block-paragraph">若是子女不孝，只想等著父母死後繼承遺產，遇到這種狀況，如果不想把財產給敗家或不孝的子女，父母可以用那些法律的方法來教育他們?讓子女知道如果想要拿到父母的財產，也要盡到一些做子女的義務呢?</p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">新聞：子女不孝只想要母親遺產 仍可繼承?</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">最近新聞報導有一位母親過世了, 已經離家10多年的子女，得知消息後就趕回家。回到家竟然不是先關心母親的後事，而是先去找母親留下來的存摺財產，看看自已有沒有遺產可以分配。</p>



<p class="wp-block-paragraph">因為去世的母親是單親媽媽，獨自扶養3個子女長大，而哥哥姊姊離家已經很多年不聯絡，只有弟弟留下來照顧母親。母親還在世的時候，逢年過節也聯絡這2名兄姊回家相聚，但是他們從來不回家探望母親，也不給付任何母親的扶養費用。</p>



<p class="wp-block-paragraph">這次母親因為心臟病忽然猝死，2個子女馬上跑回來要分遺產。這位單親媽媽因為沒有事先立下遺囑，按照我國的繼承法律規定，就會變成留在身邊照顧母親多年的弟弟，要和離家出走的哥哥姊姊一起平分遺產，讓人感覺到好像不太公平。</p>



<p class="wp-block-paragraph">做為父母到底該如何如何教育子女，讓他們知道如果想要得到財產，也要盡到子女的責任呢?</p>



<p class="wp-block-paragraph">還有對於不肖的子女，如何不讓他們拿走太多財產，可以多留一些給照顧自已比較多的孝順子女?</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>新聞：<a href="https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023208W0045">子女不孝能分遺產嗎？父母的意願是關鍵！</a></strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【只要遺產不養父母】不想留遺產給不孝子女怎麼做?3方法不給繼承財產 @RitaChang  #88" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/Ij65my-Kr-4?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【只要遺產不養父母】不想留遺產給不孝子女怎麼做?3方法不給繼承財產&nbsp;<a href="https://www.youtube.com/channel/UCs87KLaKQEW6Rly3cwTGTIQ">@RitaChang</a>&nbsp;【橘子姐的理法院】</figcaption></figure>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">方法一：法律規定剝奪子女繼承權</mark></h1>



<blockquote class="wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow">
<p class="wp-block-paragraph">在法律上，繼承人喪失繼承權的事由規定於民法第1145條：</p>



<p class="wp-block-paragraph">有左列各款情事之一者，喪失其繼承權：</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>一、故意致被繼承人或應繼承人於死或雖未致死因而受刑之宣告者。</li>



<li>二、以詐欺或脅迫使被繼承人為關於繼承之遺囑，或使其撤回或變更之者。</li>



<li>三、以詐欺或脅迫妨害被繼承人為關於繼承之遺囑，或妨害其撤回或變更之者。</li>



<li>四、偽造、變造、隱匿或湮滅被繼承人關於繼承之遺囑者。</li>



<li>五、對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示其不得繼承者（第1項）。前項第二款至第四款之規定，如經被繼承人宥恕者，其繼承權不喪失（第2項）。</li>
</ul>
</blockquote>



<p class="wp-block-paragraph">這種方法是比較嚴格要求符合法律要件，就是子女對於被繼承人（也就是父母），有重大虐待或侮辱的情事，父母可以剝奪子女的繼承權。</p>



<p class="wp-block-paragraph">不過要特別注意：父母必須要有「表示其不得繼承」之行為。</p>



<p class="wp-block-paragraph">所以父母親必須明確的「表示其不得繼承」，建議父母可以將子女不孝的情形為什麼構成「重大之虐待或侮辱」利用遺囑、書面、錄音、錄影或其他足以確認被繼承人真意之方式說明清楚，且最好舉出子女不孝的具體行為事證，不可以僅口頭上空泛的說某子女不孝，以免將來遭法院認定不構成民法第1145條第1項第5款。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如果怕自已舉證不足，可以加上律師見證或公證人認證，這樣不肖子女因為違反了法律，連特留分都不用留給他了。</p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">方法二：預立遺囑</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">在我國民法的規定，遺囑人只要不違反關於特留分的規定，可以用遺囑自由處分遺產。</p>



<p class="wp-block-paragraph">這種方式是父母事先立好遺囑，把財產大部分給你想要給的子女或繼承人，因為我們實務上常看到父母只是，口頭上嫌棄不孝的子女是沒用的，只要你沒立下遺囑說把財產給某某人，按照我國繼承的法律規定，每個子女都還是有繼承遺產的權利。</p>



<p class="wp-block-paragraph">所以最好事先寫一份遺囑，把財產留給照顧你孝順你的子女，遺囑記得要指定可以信賴的遺囑執行人，他才可以在未來幫助你執行遺囑內容。</p>



<p class="wp-block-paragraph">預立遺囑只分給不孝子孫特留分而已，父母可以把特留分以外的財產，通通留給自已指定的子女，用來感謝子女的陪伴照顧，這樣一來其他兄弟姊妹繼承到遺產就少很多。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube24/">地主遺產千萬給兒子，律師代書代筆遺囑竟無效? 5種遺囑法律效力</a></strong></p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">方法三：父母先做好傳承財產的規劃</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">現在財產傳承有很多的金融工具可以使用，為什要事先規劃呢?</p>



<p class="wp-block-paragraph">主要是考量我們每個人年老了，有時候思慮會退化遲緩，盡量趁自已還有能力決斷能力時，先確保自已安養退休的生活費用足夠，再把其他的財產分配給你想給的人，以免以後只能照法律來執行，把財產給了你不想多給的繼承人。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>介紹3種好用的金融工具和法律方法：</strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">1、附條件贈與財產</mark></h2>



<p class="wp-block-paragraph">這是父母事先就把財產贈與給子女，而不是等到繼承時分配遺產。</p>



<p class="wp-block-paragraph">不過這種贈與，和一般單純的贈與財產給你不一樣，這種是有附上條件的贈與，父母可以要求子女要扶養父母，或是固定來探望父母的時間。</p>



<p class="wp-block-paragraph">這是依照民法第412條規定「<strong>贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與</strong>。」</p>



<p class="wp-block-paragraph">如果父母已經將財產送給子女，但是子女受贈了卻不履行負擔的時候，父母就可以請求將已送出去的財產要回來，，或是要求子女履行負擔的內容。</p>



<p class="wp-block-paragraph">不過這種方式要特別注意：<strong>一定要讓子女把承諾的內容(法律上稱為：負擔)，雙方寫下書面契約，才能保障自己！</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">因為財產都已經給子女了，未來也不能算在遺產裡面，當然其他的繼承人也不能來主張繼承的權利。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube69/">贈與房產給子女，做「2件事」替自己留後路，如何撤銷贈與拿回財產?</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">2、房屋信託或養老信託</mark></h2>



<p class="wp-block-paragraph">信託就是經過公正專業的銀行，來管理你的財產，並且依照你的信託契約來給付錢，給指定的信託受益人。</p>



<p class="wp-block-paragraph">例如父母可以運用房屋信託或是養老信託，把財產先信託給銀行，等到過世了再把剩餘的財產留給指定的子女。</p>



<h3 class="wp-block-heading">(1)房屋信託(有房產的父母)</h3>



<p class="wp-block-paragraph">房屋信託就是父母有房地產去辦理信託，自已活著的時候可以居住在裡面，去世了就變遺產指定留給照顧自已的子女。</p>



<h3 class="wp-block-heading">(2)老年安養信託(有一筆錢的父母)</h3>



<p class="wp-block-paragraph">如果父母沒有房產，也可以用一筆錢，當做自已老年的安養信託。</p>



<p class="wp-block-paragraph">在世的時候可以每個月領一筆錢當生活費，去世的時候一樣把剩下的錢留給孝順的子女。</p>



<p class="wp-block-paragraph">相關</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube31/">【退休安養信託】單身獨老?給子女無負擔的愛!預約退休不求人</a></strong></p>



<h3 class="wp-block-heading">(3)保險或保險金信託</h3>



<p class="wp-block-paragraph">父母可以把自已的財產拿去投保保險，並且指定受益人是想要給他財產的子女。這也是避免財產被其他子女繼承的方法。</p>



<p class="wp-block-paragraph">除了保險還有一種「保險金信託」，就是當自己名下的財產不太多，父母就可以運用壽險性質的保險金契約，受益人就是你想要照顧的子女。</p>



<p class="wp-block-paragraph">當被保險人(父母)去世的時候，就可以由受益人(子女)來領取保險理賠。</p>



<p class="wp-block-paragraph">有了信託指定的受益人和監察人，信託銀行一定會專款專用，這樣也可以避免父母過世之後，遺產會分給全部的子女，</p>



<p class="wp-block-paragraph">而真正想照顧的人反而得不到應有的財產。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>相關閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube29/">保險金信託守穩子女教養、退休安養，小資族也能讓保險更保險的財產規劃</a></strong></p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">學習熟齡理財 擅用專業 省錢少糾紛</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">父母傳承財產給子孫真的是一門學問，每個子女個性和生活狀況差很多，就很難有一視同仁的公平。父母既要顧到親情，也要讓子女有正確的責任觀念。</p>



<p class="wp-block-paragraph">我們在熟齡學習理財法律擅用專業，知道有那些法律和工具來幫助自已，可以妥善的保障自已和子女的權利</p>



<p class="wp-block-paragraph">一家人就把話說在前面，父母也不要避諱討論財產傳承的事，才可以跟子女相處融洽，不讓以後子孫對簿公堂，自已可以放心養老頤養天年。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>學習理財法律！善用專業人士，省錢減少糾紛。</strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【養老守財6招】財產全給子女，老後沒房屋住?教你6個建議保護自己老後安養信託財產 @RitaChang 【橘子姐的理法院】#85" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/TuSZU73uKQ8?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【養老守財6招】財產全給子女，老後沒房屋住?教你6個建議保護自己老後安養財產&nbsp;<a href="https://www.youtube.com/channel/UCs87KLaKQEW6Rly3cwTGTIQ">@RitaChang</a>&nbsp;</figcaption></figure>



<p class="wp-block-paragraph">本文為<a rel="noreferrer noopener" href="https://www.facebook.com/LawyerTaipei/" target="_blank">律師先生瑋哥</a>提供案例</p>



<p class="wp-block-paragraph">我是Rita，分享熟年成長學習、退休理財法律知識</p>



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<li></li>
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]]></content:encoded>
					
		
		
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		<title>頂客族遺產不只給配偶?原來兄弟姊妹可以一起分遺產？律師：4招財產給最愛</title>
		<link>https://coffeebanker.com/youtube87/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rita]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 11 Feb 2023 09:30:21 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[婚姻家事遺產]]></category>
		<category><![CDATA[理財法律]]></category>
		<category><![CDATA[退休保險理財]]></category>
		<category><![CDATA[50+]]></category>
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		<category><![CDATA[Rita橘子姐]]></category>
		<category><![CDATA[夫妻財產]]></category>
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					<description><![CDATA[現在很多人享受單身或頂客生活，和另一半互相扶持過一輩子。賺錢&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">現在很多人享受單身或頂客生活，和另一半互相扶持過一輩子。賺錢存錢是為了讓2個人的生活更好，如果有一個人先去世了，大部分的人一定想把財產照顧另一半。</p>



<p class="wp-block-paragraph">你可能覺得遺產本來就是給配偶繼承啊，其實大部分的人和你一樣，所以一般人都不會另外做任何安排。但你卻不知道，你的配偶，未來可能需要跟你的父母兄弟姊妹分財產。</p>



<p class="wp-block-paragraph">以下就是介紹頂客族繼承法律問題，有那4種方法不讓兄弟姐妹繼承遺產，或是雖然不能完全不給遺產，但是至少可以給其他繼承人少一點的金額。</p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【頂客族遺產不是配偶的?】兄弟姊妹竟然可以跟配偶一起分遺產？4招贈與信託免麻煩 @RitaChang  #87" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/dvw5IR9Lx8g?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【頂客族遺產不是配偶的?】兄弟姊妹竟然可以跟配偶一起分遺產？4招贈與信託免麻煩</figcaption></figure>



<h1 class="wp-block-heading"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">頂客族 身後財產不能留給另一半？</mark></strong></h1>



<p class="wp-block-paragraph">有位60多歲的吳先生來事務所詢問，他和太太結婚20多年了，因為父母已經過世，他們是沒有子女的頂客族。</p>



<p class="wp-block-paragraph">有一件事讓他們很困擾，因為他們在職場上奮鬥了30年，2個人也累積了不少房屋財富，他們都想在去世後把財產留給配偶，因為他們父母都過世了也沒有子女，法律上的規定他們要把一半的財產，分給對方的兄弟姊妹。</p>



<p class="wp-block-paragraph">對於這點吳先生無法接受，像他有一個弟弟年紀大了，也有自已的家庭，以前父母還在世時就和兄弟常有爭執，已經好幾十年斷絕關係互不往來，為什麼兄弟姊妹還可以當遺產繼承人，和自已的配偶分一半的遺產呢?</p>



<p class="wp-block-paragraph">自已努力大半輩子賺來的財富，要白白送給其他兄弟姐妹親戚，這點實在很難讓人接受。</p>



<p class="wp-block-paragraph">他們想詢問有沒有什麼方法能解決這個問題?</p>



<p class="wp-block-paragraph">其實在實務上很多案例和吳先生一樣，不願意把財產留給兄弟姊妹或親人，這種和大家觀念中不同的遺產分配，主要是我國民法對繼承人制度的設計</p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">頂客族適用民法應繼分的問題</mark></h1>



<blockquote class="wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow">
<p class="wp-block-paragraph"><strong>民法第1138條（法定繼承人及其順序）遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：直系血親卑親屬→父母→兄弟姊妹→祖父母。</strong></p>
</blockquote>



<p class="wp-block-paragraph">我國民法的法定繼承人有5種，有配偶、直系血親卑親屬，父母、兄弟姊妹、和祖父母。</p>



<p class="wp-block-paragraph">因為頂客族沒有子女，按照繼承順位除了配偶是當然繼承人，所以還需要和其他的繼承人共同繼承財產。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如果像吳先生一樣父母親都不在了，只剩下兄弟姐妹，除了配偶可以繼承之外，這個感情不好的兄弟也可以來分遺產。</p>



<p class="wp-block-paragraph">一個對自已完全沒有任何付出貢獻的人，竟然要來分享你們夫妻倆人，共同努力打拼來的房屋財產，真的會讓另一半不甘心。</p>



<p class="wp-block-paragraph">吳先生問了一堆人的意見，律師告訴他唯一的一種方法，可以完全合法的不讓兄弟姐妹繼承，那就是「生前移轉」財產。</p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">方法一：生前移轉</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">生前移轉的意思是指在過世之前，就把財產全部移轉給配偶，因為遺產就是在在死亡時，屬於被繼承人的財產才算在遺產，只要在活著的時候移轉財產，就都不算在遺產，兄弟姐妹對這些財產不能主張繼承權利。除了這個方法沒有其他完全規避的方法。</p>



<p class="wp-block-paragraph">吳先生又問律師說：有些人教他把資產過戶移轉給別人，或是趕快脫產賣掉房屋把錢藏起來，這些非法的管道都很容易被查到，而且還涉及通謀虛偽可能會無效，更可能造成日後和其他繼承人的訴訟紛爭，，根本沒辦法排除繼承權的效果，白忙一場還風險很大。</p>



<p class="wp-block-paragraph">律師瑋哥建議千萬不要輕易嘗試用虛假的方法，最好依照合法的管道辦理生前移轉。</p>



<p class="wp-block-paragraph">除了生前移轉之外還有3種方法，雖然不能夠完全排除兄弟姊妹繼承權，卻可以大幅度減少其他繼承人繼承金額。</p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">方法二：預立遺囑</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">在我國民法的規定，遺囑人只要不違反關於特留分的規定，可以用遺囑自由處分遺產。</p>



<p class="wp-block-paragraph">所以第2種方法就是預立遺囑，也就是說吳先生雖然不能改變兄弟姊妹，和自已的配偶一起分遺產，但是可以合法的用遺囑，減少兄弟姊妹拿到遺產的比例。</p>



<p class="wp-block-paragraph">預立遺囑只分給兄弟姊妹特留分是一種好方法，把特留分以外的財產通通留給吳太太，這樣一來兄弟繼承到遺產就少很多。</p>



<p class="wp-block-paragraph">舉例來說：吳先生吳太太已經分好夫妻的剩餘財產分配，吳先生還留下3000萬元的遺產，這3千萬就是由配偶和他唯一的弟弟共同繼承。</p>



<ul class="wp-block-list">
<li><strong>未立遺囑(應繼分)</strong>：如果吳先生沒有立下遺囑，應繼分就是一人一半 ，弟弟分到的遺產是1500萬元，配偶也是分到1500萬元。</li>



<li><strong>有立遺囑(只給特留分)</strong>：如果有立遺囑交待只給弟弟特留分，這樣弟弟的特留分只有1500萬的1/3，也就是只能拿到500萬元的遺產，剩下的配偶可以拿到2500萬元遺產。</li>
</ul>



<p class="wp-block-paragraph">你看這種有沒有立下遺囑，差別是不是很大呢?</p>



<p class="wp-block-paragraph">除了立下遺囑的特留分，吳先生還可以運用信託的工具，事先把財產規劃成信託的方式給配偶。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube27/">單身必懂的人生財務規畫「預立遺囑」給最愛，財產不被充公</a></strong></p>



<h1 class="wp-block-heading"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">方法三：遺囑信託</mark></strong></h1>



<p class="wp-block-paragraph">吳先生可以成立一個自益兼他益的信託，讓信託來照顧自己和配偶的老年生活，最後如果還有剩餘的信託財產，可以拿來捐作公益或是送給照顧他們的人。</p>



<p class="wp-block-paragraph">這種方法可以避免遺贈帶來的特留分問題，用銀行的信託幫忙自已和配偶養老，有法律保障算是不錯的養老財產管理方式。</p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【專款專用.遺囑信託】銀行幫你管信託財產，子女老人失智不怕遺產詐騙、侵佔、浪費【Rita橘子姐的理法院】@RitaChang   #28" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/OzK3URKBJrI?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【專款專用.遺囑信託】銀行幫你管信託財產，子女老人失智不怕遺產詐騙、侵佔、浪費【Rita橘子姐的理法院】</figcaption></figure>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">方法四：投保保險或保險金信託</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">還有一種方式，就是保險金信託。當自己名下的財產不太多，就可以運用壽險性質的保險金契約，受益人就是你的配偶。當被保險人身故的時候，就可以由受益人(配偶)領取保險理賠，並且一併簽署保險金信託契約。</p>



<p class="wp-block-paragraph">這種保險金信託，可以避免自已過世了，配偶的錢會被監護人或其他親友不當的運用。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube29/">保險金信託守穩子女教養、退休安養，小資族也能讓保險更保險的財產規劃</a></strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">近年來很多人已經知道透過預立遺囑，照自已意願安排身後的財產要給誰。</p>



<p class="wp-block-paragraph">今天介紹4種方法生前移轉、預立遺囑遺囑信託、保險金信託。這些方法都可以幫你確保未來另一半，可以獲得較多的繼承財產分配，提前為自己和家人作好規劃，就不會只讓法律的硬性規定，把財產送給了你不想要給的人。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube69/">贈與房產給子女，做「2件事」替自己留後路，如何撤銷贈與拿回財產?</a></strong></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>學習理財法律！善用專業人士，省錢減少糾紛。</strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【保險金信託不怕敗家產】子女教育身障失智老年安養，小資族讓保險更保險的資產規劃【Rita橘子姐的理法院】#29" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/2hLg69Hivj8?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【保險金信託不怕敗家產】子女教育身障失智老年安養，小資族讓保險更保險的資產規劃</figcaption></figure>



<p class="wp-block-paragraph"><strong><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-vivid-red-color">加注警語</mark>：</strong>本文內容僅供讀者為一般性參考，個案仍需經您諮詢專業人士以評估能否適用，因此，我們建議您應就遇到的問題尋求適當的專業意見。</p>



<p class="wp-block-paragraph">本文由<a href="https://www.facebook.com/LawyerTaipei/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">律師先生瑋哥</a>提供案例，同步刊登。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如您有其他法律問題，欲法律付費諮詢，請點選下方連結【王冠瑋律師】加好友預約。</p>



<p class="wp-block-paragraph">或打事務所電話：02-27020208 轉法務候小姐或王冠瑋律師</p>



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		<item>
		<title>【不結婚就分手?】阿公遺囑贈與千萬房產給孫子結婚，3方法有效催婚</title>
		<link>https://coffeebanker.com/youtube86/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rita]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 04 Feb 2023 13:05:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[婚姻家事遺產]]></category>
		<category><![CDATA[理財法律]]></category>
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		<category><![CDATA[50+]]></category>
		<category><![CDATA[Rita橘子姐]]></category>
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		<category><![CDATA[安養信託]]></category>
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					<description><![CDATA[如果你現在單身還沒想要結婚，父母告訴你說如果你結婚了，就給你&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">如果你現在單身還沒想要結婚，父母告訴你說如果你結婚了，就給你上千萬的房地產，你會很積極的找人結婚嗎?</p>



<p class="wp-block-paragraph">有些長輩會希望子孫早日成家立業，就想趁著自已還有能力，鼓勵子孫結婚、生子，用錢來獎勵達成自已心願。</p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【不結婚就分手?】阿公遺囑贈與房產給孫子結婚，3方法有效催婚送財產【Rita橘子姐的理法院】#86" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/ON_7I8LToNw?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【不結婚就分手?】阿公遺囑贈與房產給孫子結婚，3方法有效催婚送財產【Rita橘子姐的理法院】#86</figcaption></figure>



<p class="wp-block-paragraph">在台灣想要結婚的人越來越少，結婚的時間也越來越晚了，根據內政部戶政司的資料統計，男女平均的結婚年齡，分別是32歲和30歲，相比10多年前已經晚了2年。</p>


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-full"><img fetchpriority="high" decoding="async" width="387" height="242" src="https://coffeebanker.com/wp-content/uploads/2023/02/結婚.jpeg" alt="" class="wp-image-4940"/><figcaption class="wp-element-caption">台灣平均結婚年齡圖  圖片來源：自由日報</figcaption></figure>
</div>


<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">新聞：阿公快不行了…男友突上門提親「不結婚就分手」 準新娘傻眼：明明是為了遺產</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">有一個新聞報導，一個阿公因為生病覺得自已快不行了，就鼓勵孫子說你馬上結婚，他就把遺產多一份給這個孫子。</p>



<p class="wp-block-paragraph">結果這位孫子馬上帶著媒人，向交往半年的女朋友提親，並且告訴女朋友「不結婚就分手」。</p>



<p class="wp-block-paragraph">結果女朋友覺得才交往半年，而且覺得為了遺產才結婚，不結婚還要分手，根本不是真心想結婚，於是就拒絕了這位男友的求婚。</p>



<p class="wp-block-paragraph">其實如果兩個人感情很好，彼此都有意願成家立業，多拿一分財產就是錦上添花了，阿公的願望也可以幫助孫子，在結婚後立刻有經濟基礎。</p>



<p class="wp-block-paragraph">但如果兩個人感情還沒有到論及婚嫁，也沒辦法確定要白頭偕老，真的不要為了錢急著結婚，因為有錢未必可以讓兩人婚姻幸福。</p>



<p class="wp-block-paragraph">而且像這種婚前贈與的財產，其實和女方也沒有太大關係。因為夫妻財產制中，這都不算在夫妻剩餘財產之中，女方就算結婚了，這筆婚前財產還是專屬於男方的。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://tw.stock.yahoo.com/news/%E9%98%BF%E5%85%AC%E5%BF%AB%E4%B8%8D%E8%A1%8C%E4%BA%86-%E7%94%B7%E5%8F%8B%E7%AA%81%E4%B8%8A%E9%96%80%E6%8F%90%E8%A6%AA-%E4%B8%8D%E7%B5%90%E5%A9%9A%E5%B0%B1%E5%88%86%E6%89%8B-%E6%BA%96%E6%96%B0%E5%A8%98%E5%82%BB%E7%9C%BC-%E6%98%8E%E6%98%8E%E6%98%AF%E7%82%BA%E4%BA%86%E9%81%BA%E7%94%A2-070431915.html">阿公快不行了…男友突上門提親「不結婚就分手」 準新娘傻眼：明明是為了遺產</a></strong></p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">3種方法贈與財產獎勵子女結婚</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">如果長輩為了子孫的未來的幸福生活著想，希望在自已還在世的時候，多分一分遺產給願意結婚的子孫，有3種方法可以解決自已牽掛的事情。</p>



<h2 class="wp-block-heading">方法一：生前贈與的方法</h2>



<p class="wp-block-paragraph">因為孫子的繼承順位在子女之後，為避免日後的遺產糾紛，阿公可考慮以生前贈與的方法，只要孫子結婚了，馬上把房子贈與移轉到孫子名下。等阿公過世了，這個房屋所有權在孫子名下，就不能算在遺產裡面。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>不過生前贈與要注意3個重點：</strong></p>



<h3 class="wp-block-heading">1、留意贈與稅</h3>



<p class="wp-block-paragraph">贈與房產一定要老實的申報贈與稅，否則國稅局一定查得到，也會有罰責。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube23/">父母給子女房產，贈與稅、買賣、繼承遺產稅3方法那個最省稅?</a></strong></p>



<h3 class="wp-block-heading">2、民法「歸扣」問題</h3>



<p class="wp-block-paragraph">民法第1173條有規定，如果是因為結婚、分居或營業而給的特種贈與，法律上會認為這是先把遺產付出去了，所以需要把贈與的價額，從這位繼承人的應繼分中扣除，法律上又稱為「歸扣」。</p>



<h3 class="wp-block-heading">3、被繼承人死亡前2年內贈與財產視為遺產需要繳稅</h3>



<p class="wp-block-paragraph">在法律上為了避免被繼承人生前，透過贈與方式移轉財產規避遺產稅，依遺產及贈與稅法第15條規定，被繼承人死亡前2年內的贈與視為遺產，應該併入遺產總額申報遺產稅。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如果阿公真的病重在2年內就去世了，用生前贈與的方法節稅，就很可能做白工，因為可能還要去補繳遺產稅。但是贈與行為還是有效的。</p>



<h1 class="wp-block-heading"><strong>方法二：用遺囑贈與房產(財產)</strong></h1>



<p class="wp-block-paragraph">這種方法並不是孫子結婚就立刻給錢，而是要等到阿公去世時了，因為已經預立遺囑贈與財產，在遺囑裡面寫清楚「如果孫子某某人結婚，他去世了就從遺產裡面拿出一間房子，贈與給孫子。」</p>



<p class="wp-block-paragraph">這種用遺囑贈與房產的方法，有一點要特別的注意，就是遺囑不要違反特留分的規定。</p>



<p class="wp-block-paragraph">例如：阿公全部的財產不多，只有一棟房子和少少的財產，因為沒有其他的財產可以給別的繼承人，如果單獨送給結婚的孫子一棟房子，可能會侵害到其他繼承人的特留分，這時孫子還要把屬於其他繼承人的特留分返還之後，才可以拿走遺贈的房地產。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube42/">特留分是什麼?父母偏心?財產傳承只給兒子，女兒沒有分?</a></strong></p>



<h1 class="wp-block-heading"><strong>方法三：遺囑信託</strong></h1>



<p class="wp-block-paragraph">如果這位阿公是想要保留一份財產，並不需要孫子趕著在他生前就結婚，而是等到孫子結婚時再贈與一筆財產，就可以運用遺囑信託的方式，或指示遺囑執行人來處理遺產。</p>



<p class="wp-block-paragraph">阿公可以直接把贈與的財產信託，未來等到孫子結婚也辦好登記，再用按月支付費用的方式給錢，分次付給成家立業的孫子，直到信託的內容全部執行完畢。</p>



<p class="wp-block-paragraph">這樣一來孫子拿到財產也不會一次花完，也可以避免孫子為了拿財產，就跑去假結婚的事情產生。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube28/">【遺囑信託】銀行幫你管理財產? 專款專用不怕遺產被騙被侵佔</a></strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【專款專用.遺囑信託】銀行幫你管信託財產，子女老人失智不怕遺產詐騙、侵佔、浪費【Rita橘子姐的理法院】#28" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/OzK3URKBJrI?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【專款專用.遺囑信託】銀行幫你管信託財產，子女老人失智不怕遺產詐騙、侵佔、浪費【Rita橘子姐的理法院】</figcaption></figure>



<p class="wp-block-paragraph">看完這3種方法，是不是覺得就算結婚有財產可以拿，這其中法律關係也很複雜?!</p>



<p class="wp-block-paragraph">學習理財法律知識，就是讓我們有多一些專業的方法，來幫助自已解決生活上困擾的事。</p>



<p class="wp-block-paragraph">不過也要建議，比較大筆財產的贈與或是遺產問題，弄錯一點金額就差別很大，建議可以找專業的律師諮詢規劃，把相關的問題逐一分析評估清楚，才可以省錢減少日後家族財產的糾紛。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube69/">贈與房產給子女，做「2件事」替自己留後路，如何撤銷贈與拿回財產?</a></strong></p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>學習理財法律！善用專業人士，省錢減少糾紛。</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">本文為<a rel="noreferrer noopener" href="https://www.facebook.com/LawyerTaipei/" target="_blank">律師先生瑋哥</a>提供案例</p>



<p class="wp-block-paragraph">我是Rita，分享熟年成長學習、退休理財法律知識</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>FB<a rel="noreferrer noopener" href="https://www.facebook.com/ms.ritaorange" target="_blank">【橘子姐的熟齡理法院】</a></li>



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</ul>
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		<title>【擔心子女沒地方住?】父母房子贈與給大哥住?姊弟氣炸!2種信託方法免爭產</title>
		<link>https://coffeebanker.com/youtube84/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rita]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 19 Jan 2023 19:13:31 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[婚姻家事遺產]]></category>
		<category><![CDATA[理財法律]]></category>
		<category><![CDATA[50+]]></category>
		<category><![CDATA[Rita橘子姐]]></category>
		<category><![CDATA[安養信託]]></category>
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		<category><![CDATA[房屋贈與]]></category>
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		<category><![CDATA[繼承]]></category>
		<category><![CDATA[繼承 遺產]]></category>
		<category><![CDATA[繼承法律]]></category>
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		<category><![CDATA[遺產]]></category>
		<category><![CDATA[養老信託]]></category>
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					<description><![CDATA[家中財產分配經常會引發爭執。有一對父母因為怕工作不穩定的大兒&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">家中財產分配經常會引發爭執。有一對父母因為怕工作不穩定的大兒子沒有能力買房屋，就想把唯一的一棟房屋贈與給大兒子，另外2個收入比較穩定的子女都沒有分配，造成其他子女的不滿。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如果是你會不會覺得父母太偏心了?還是覺得父母想怎麼處分財產都沒關係?</p>



<p class="wp-block-paragraph">其實父母想要照顧經濟比較弱勢的子女，讓他有房屋住，不一定要把房屋過戶給他，而是把財產留給全部的子女繼承，有2種方法可以兩全其美解決這個問題。就是「信託」。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://www.storm.mg/lifestyle/4670234">爸媽房子只給低學歷、工作不穩定的哥哥！千萬身家姊氣炸狂吵</a></strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="父母唯一房產贈與大兒子住?信託2方法子女免爭產【Rita橘子姐的理法院】#84" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/py3yQo7g6T4?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">父母唯一房產贈與兒子住?信託2方法子女免爭產【Rita橘子姐的理法院】</figcaption></figure>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">「不患寡而患不均」預立不公平遺囑爭議多</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">在實務上，我們常聽到有些父母親生前就贈與財產給子女，造成兄弟姐妹爭執不休。</p>



<p class="wp-block-paragraph">父母親不管分給誰多誰少，總是有人覺得不公平。</p>



<p class="wp-block-paragraph">這個案例是因為大哥學歷不高，在工地打工，沒有結婚而且工作一直不穩定。弟弟是公務員收入比較穩定，姐姐在醫院上班收入也算不錯。父母親就覺得全家只有大哥能力不夠，未來居住和結婚都會有問題，所以想把唯一的房子贈與給大哥。</p>



<p class="wp-block-paragraph">沒想到姊姊知道了非常生氣，認為是哥哥自已不努力，難道因為他比較窮，就要給他一棟房子去照顧他嗎?</p>



<p class="wp-block-paragraph">但是當父母親的想法可能是，因為大兒子經濟能力比較差，女兒以及小兒子工作能力比較好，以後不致於以後沒有房屋可以居住，所以想把唯一的房屋贈與給大兒子。</p>



<p class="wp-block-paragraph">這種擔心子女過得不好，本來就是天下父母心，令人感動也令人唏噓。</p>



<p class="wp-block-paragraph">不過站在其他的子女的立場，就是父母把最主要的財產，全都贈與給一個兄弟，對其他的子女就是不公平。</p>



<p class="wp-block-paragraph">有些子女不一定是貪心父母錢財，只是遇到被不公平對待，就覺得很不甘心。</p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">贈與財產是所有權人的權利</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">在這邊要說一個法律觀念，就是任何人在生前想要處份自已的財產都是可以的。因為每個人本來就有處分自已財產的權利。</p>



<p class="wp-block-paragraph">簡單的說，父母生前已經贈與出去的財產，在法律上，其他子女是無法再主張權利的（除非是因為結婚、營業或分居，會另有歸扣的問題），所以如果父母親在生前想把財產給大哥，其他的子女只能就尚未移轉的財產來繼承分配了。</p>



<p class="wp-block-paragraph">生前的贈與，並不會像死後遺產還有應繼分和特留分的問題。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube44/">應繼分是什麼?繼承順位怎麼算?孫子竟然不是遺產繼承人怎麼辦?</a></strong></p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">只給子女住房不贈與房產2方法</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">如果父母親只是想要照顧比較沒有錢的子女，讓他有房屋住，但是因為也只有一間房屋，財產並不想全部給一個人，想要公平一點，把財產由全部子女來繼承，還有一種兩全其美的方法，可以幫助父母來實現這些願望。就是父母親可以去辦理「信託」。</p>



<p class="wp-block-paragraph">信託的做法可以分成2種：</p>



<h2 class="wp-block-heading">一、房屋信託+預立遺囑</h2>



<p class="wp-block-paragraph">例如上述的個案，父母直接和銀行簽信託契約，把房屋信託給銀行40年，把大哥當成房屋信託的受益人，讓他在40年內可以對這間房屋使用收益。</p>



<p class="wp-block-paragraph">除了信託房屋以外，父母還要預先訂立合法的遺囑，遺囑就寫清楚等到40年銀行信託到期之後，這間房屋是留給3位子女共同繼承。在40年後銀行信託終止，每位子女照遺囑一樣有繼承權利。</p>



<p class="wp-block-paragraph">大哥享受到前面40年的居住權利，但最後這個房產是照應繼分來分配給3個子女。算是不公平中最公平的方法了。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube80/">「獨身世代」一個人單身獨老沒人照顧?6種方法守住財產安心養老</a></strong></p>



<h2 class="wp-block-heading">二、遺囑信託</h2>



<h3 class="wp-block-heading">什麼是遺囑信託?</h3>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>遺囑信託，就是利用銀行(信託公司)在信託期間幫忙管理遺產，專款專用，確保財產有照遺囑的內容來運用。</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">用遺囑設立信託帳戶，需要指定自已信任的人當作受託人(在台灣受託人就是銀行或信託公司)，把要信託的財產移轉給受託人，而受益人就是指定要照顧的人。</p>



<p class="wp-block-paragraph">在信託契約裡，銀行依財產所有人與銀行訂下的契約管理這筆財產，並支付給他的家人、子女或想照顧的人身上。</p>



<p class="wp-block-paragraph">這個和第一個方法的差別，一個是生前就把房屋信託，一個是死後用遺囑信託。</p>



<p class="wp-block-paragraph">所以上述的個案，在父母還在世時，房屋都在父母親的名下，他們想給誰住就給誰住。</p>



<p class="wp-block-paragraph">當父母立下遺囑，再經過公證後，就可以到銀行辦理遺囑信託，等父母過世了受託人就照遺囑，把房屋信託40年給大兒子住。</p>



<p class="wp-block-paragraph">不過要特別注意的是，到銀行辦理遺囑信託之前，要先找到可以信賴的「遺囑執行人」與「信託監察人」，因為如果遺囑有爭議(例如侵害遺產的特留分)，或是遺囑執行人不執行遺囑內容，這個遺囑信託也會形同虛設。</p>



<p class="wp-block-paragraph">所以遺囑信託一定要找可信賴的遺囑執行人或請律師協助，才有人監督遺囑信託開始生效後，可以遵照遺囑內容執行。</p>



<h1 class="wp-block-heading"><mark style="background-color:rgba(0, 0, 0, 0)" class="has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color">善用法律專業與金融工具，保障財產權益</mark></h1>



<p class="wp-block-paragraph">上面這2種贈與和繼承的方法，是運用金融工具和法律規定，來幫助自已解決家族財產傳承的困擾。</p>



<p class="wp-block-paragraph">父母對於每一個子女，或多或少有不同的安排，財產分配這種事情，外人很難評斷，只能說若是父母可以盡量做到公平，對於家庭的和諧還是有幫助的，畢竟都是自己的子女，因為子女爭產失和，實在不是父母當初所願。</p>



<p class="wp-block-paragraph">學習理財法律知識，善用專業人士的協助，你可以有更多的選擇來解決自已擔憂的事情，又可以按照自已的意思來分配財產，也可以照顧到你最想要照顧的人，讓自已減少未來要掛念的事情。</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>學習理財法律！善用專業人士，省錢減少糾紛。</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">本文為<a rel="noreferrer noopener" href="https://www.facebook.com/LawyerTaipei/" target="_blank">律師先生瑋哥</a>提供案例</p>



<p class="wp-block-paragraph">我是Rita，分享熟年成長學習、退休理財法律知識</p>



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		<title>父母可以向子女要孝親扶養費嗎?#Youtube70</title>
		<link>https://coffeebanker.com/youtube70/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rita]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 24 Sep 2022 07:34:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[婚姻家事遺產]]></category>
		<category><![CDATA[理財法律]]></category>
		<category><![CDATA[退休保險理財]]></category>
		<category><![CDATA[50+]]></category>
		<category><![CDATA[fire]]></category>
		<category><![CDATA[Rita橘子姐]]></category>
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					<description><![CDATA[有人說談錢傷感情，父母子女間談到錢也一樣。 近年來有很多新聞&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">有人說談錢傷感情，父母子女間談到錢也一樣。</p>



<p class="wp-block-paragraph">近年來有很多新聞報導，一些父母因為年紀大了，也沒有辦法工作或生活困難，向子女要不到孝親費，就把子女告上了法院請求扶養費。</p>



<h1 class="wp-block-heading">子女一定要給父母「孝親費」嗎?</h1>



<p class="wp-block-paragraph">有客戶來詢問，法律上有規定子女一定要給孝親費嗎?父母在什麼情況下可以請求扶養費?而子女在什麼狀況下可以不用負擔父母的扶養費?</p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【孝親費可以不給嗎】父母向子女要孝親扶養費，有法律依據嗎【橘子姐的熟齡理法院】#70" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/5yDpwcOSMTc?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption>【孝親費可以不給嗎】父母向子女要孝親扶養費，有法律依據嗎【橘子姐的熟齡理法院】</figcaption></figure>



<h3 class="wp-block-heading">延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube69/">贈與房產給子女，做「2件事」替自己留後路，如何撤銷贈與拿回財產?&nbsp;</a></h3>



<p class="wp-block-paragraph">其實依照法律規定，並沒有孝親費這個名詞，真正的用語是「扶養費」，法律上沒有強制規定孝親費該給多少。</p>



<p class="wp-block-paragraph">不過父母如果符合下面的狀況，不管子女願不願意，都必須履行扶養義務。</p>



<ol class="wp-block-list"><li>父母已經沒有錢了</li><li>名下沒有房屋財產或變現方法</li><li>已經無法負擔日常生活開銷</li><li>而子女有足夠經濟能力</li></ol>



<p class="wp-block-paragraph">符合這些要件，就可以成立給父母扶養費的條件。</p>



<h1 class="wp-block-heading"><strong>一、父母要孝親費法律的依據?</strong></h1>



<p class="wp-block-paragraph">法律上有規定扶養義務的條文，是依照(民法第1114條)規定，直系血親互負扶養之義務。</p>



<p class="wp-block-paragraph">(民法第1115條)也規定，負扶養義務者有數人時，直系血親卑親屬是第一順位，直系血親尊親屬就是第二順位。</p>



<p class="wp-block-paragraph">所以按照法律規定父母子女是直系血親，父母本來就應該扶養年幼的子女，子女長大後對父母也有扶養的義務。</p>



<p class="wp-block-paragraph">而且扶養義務和繼承遺產的人一樣，都有先後順序。</p>



<p class="wp-block-paragraph">也就是說：如果今天是阿公阿嬤需要被扶養，第一順位要先找子女扶養，第二順位才可以找孫子女。</p>



<h1 class="wp-block-heading"><strong>二、什麼請況可要求子女扶養？</strong></h1>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>民法第1117條有規定：受扶養權利者</strong></p>



<ol class="wp-block-list"><li>以不能維持生活</li><li>無謀生能力者為限</li></ol>



<p class="wp-block-paragraph">也就是說如果是父母親要求子女扶養，只要父母本身符合「不能維持生活」的要件，就可以要求子女扶養。</p>



<p class="wp-block-paragraph">所以如果父母有一些資產，或是還有工作收入可以維持生活，是很難訴訟請子女負擔扶養費。</p>



<p class="wp-block-paragraph">但若是父母已經又老又窮困了，身上的財產已經不能維持生活，即使父母還有謀生能力，子女對父母還是要負擔扶養的義務。</p>



<p class="wp-block-paragraph">目前法院曾經判決過的案件，有認定過以下2種情況，都算是「不能維持生活」的種類：</p>



<ol class="wp-block-list" type="1"><li>父母親名下都沒有財產</li><li>雖然有財產但無法變賣收益</li></ol>



<p class="wp-block-paragraph">例如雖然有土地、房屋的持分，因為是和其他人共同持有，而持分是不容易立即變現，也不一定可以取租金過活。所以法院不單只是判定有沒有財產而已，還要看這些財產能不能養活父母自已。</p>



<h1 class="wp-block-heading">三、子女扶養父母要到何種程度？要犧牲自己和家庭嗎？</h1>



<blockquote class="wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow"><p><strong>第 1119 條  扶養之程度，應按受扶養權利者之需要，與負扶養義務者之經濟能力及身分定之。</strong></p></blockquote>



<p class="wp-block-paragraph">而應該要扶養的程度，按照(民法第1119條)規定，就會按照父母的生活需要，與子女的經濟能力和身分來決定。</p>



<p class="wp-block-paragraph">至於法條中寫的「受扶養權利者之需要」，就是指父母生活的全部需求而言，例如衣食住行之費用、醫療費用、休閒娛樂費等，均包括在內。</p>



<p class="wp-block-paragraph">但是在高齡化社會，對於像三明治的中壯年來說，常是上有父母，下有子女，夾在中間的壓力很大，同時對於父母與子女都有扶養的義務，其實是很辛苦的。</p>



<p class="wp-block-paragraph">但是法院有判決認為，子女即使沒有餘力眾奉養，也要犧牲自己而扶養父母。不過若子女因負擔扶養父母的義務，而不能維持自己的生活者，依法可以減輕其義務，但不能完美免除責任（民法第1118條）</p>



<h1 class="wp-block-heading">四、<strong>子女在什麼情況下可以不養父母</strong></h1>



<p class="wp-block-paragraph">和前面的扶養義務相反的是，有些父母親可能對子女有不良行為，導致子女不願意扶養這位父母，這時候需符合那些條件才可以不扶養呢?</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>(民法第1118之1條) 父母對子女如有下列情形之一，由子女負擔扶養義務顯失公平，子女可以請求法院減輕其扶養義務。</strong></p>



<ol class="wp-block-list" type="1"><li>對子女為虐待、重大侮辱或其他身體、精神上的不法侵害行為</li><li>對子女無正當理由未盡扶養義務</li></ol>



<p class="wp-block-paragraph">如果父母對子女有前面的情形，法院得免除子女對父母之扶養義務。</p>



<p class="wp-block-paragraph">其實大部分的父母對子女的養育之恩，並不是用法律的規定扶養費用就可以還清的，但是社會上確實也有一些不盡責任的父母，這時候不能只有保護父母的被扶養的權利。這時如果懂得法律，子女就可以向法院提出「減輕或免除扶養義務的訴訟」了。</p>



<h1 class="wp-block-heading">五、法院會判多少錢當成孝親費?</h1>



<p class="wp-block-paragraph">扶養費並非父母開價多少子女就要全盤接收，法院會根據子女本身的財力能力而定。</p>



<p class="wp-block-paragraph">在一般狀況下，法院會依照行政院主計處公布的「平均每人月消費支出」先判定。</p>



<p class="wp-block-paragraph">例如：台北市的平均月消費30000元。住在台北市的父母，在符合請求扶養費的條件下，可以向子女請求分攤扶養費。</p>



<p class="wp-block-paragraph">不過每位子女的經濟狀況不一，如果子女沒辦法負擔3萬多元，法官就會依據衛福部公告的「各縣市的最低生活費」當作標準。</p>



<p class="wp-block-paragraph">例如：台北市一個月大約是18000元，台南市和高雄市大約是14000元。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如果還有兄弟姊妹，或者自己還有房貸小孩等等支出，每個人經由法院裁定要付出的金額，法院也可能只判給一個月幾千元。</p>



<p class="wp-block-paragraph">而父母和子女到法院訴訟請求扶養，不但撕破面子也傷了彼此的情感。所以如果被要求孝親費，最好的方法是和父母好好溝通，在能力範圍內達成對父母孝順的心意。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如果確實有困難或是溝通無效，法律只是最後用來保護自已的手段。</p>



<h1 class="wp-block-heading">做好退休理財規劃，養老不求人</h1>



<p class="wp-block-paragraph">每個人都該做好自已人生的財產規畫，如果改變不了父母，至少我們可以改變自已，從自己開始做好退休的理財規劃。儘量不要給下一代造成負擔。</p>



<p class="wp-block-paragraph">因為扶養費是法律給你的義務；但孝親費卻可以是你愛的表現。</p>



<p class="wp-block-paragraph">要有幸福的家庭，絕對不是倚靠法律就會成功。</p>



<h3 class="wp-block-heading">延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube23/">父母給子女房產，贈與稅、買賣、繼承遺產稅3方法那個最省稅?</a></h3>



<p class="wp-block-paragraph">本文為<a rel="noreferrer noopener" href="https://www.facebook.com/LawyerTaipei/" target="_blank">律師先生瑋哥</a>提供案例</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong><mark>我是Rita，分享熟年成長學習、退休理財法律知識</mark></strong></p>



<ul class="wp-block-list"><li>FB<a rel="noreferrer noopener" href="https://www.facebook.com/ms.ritaorange" target="_blank">【橘子姐的熟齡理法院】</a></li><li>YouTube<a rel="noreferrer noopener" href="https://www.youtube.com/c/RitaChang" target="_blank">【橘子姐的熟齡理法院】</a></li><li>個人部落格<a href="https://coffeebanker.com/">【金融人咖啡館 coffeebanker.com】</a></li></ul>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【撤銷贈與子女房產】財產到手就不理父母，贈與房產給子女做「2件事」替自己留後路【橘子姐的熟齡理法院】#Youtube69" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/SPRk2nTBGEE?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption>【撤銷贈與子女房產】財產到手就不理父母，贈與房產給子女做「2件事」替自己留後路【橘子姐的熟齡理法院】</figcaption></figure>



<p class="wp-block-paragraph"></p>
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		<title>贈與房產給子女，做「2件事」替自己留後路，如何撤銷贈與拿回財產?</title>
		<link>https://coffeebanker.com/youtube69/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Rita]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 18 Sep 2022 13:14:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[婚姻家事遺產]]></category>
		<category><![CDATA[理財法律]]></category>
		<category><![CDATA[退休保險理財]]></category>
		<category><![CDATA[fire]]></category>
		<category><![CDATA[Rita橘子姐]]></category>
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					<description><![CDATA[我們都聽過「有土斯有財」，很多人一輩子努力賺錢，買下一棟房子&#8230;]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph">我們都聽過「有土斯有財」，很多人一輩子努力賺錢，買下一棟房子，想不用依靠別人來養老。未來還可以把房子傳承給子女。</p>



<p class="wp-block-paragraph">不過我們也常看到「有了房子就拋棄父母」的新聞，確實有些子女拿了房屋就不管父母的生活了。於是很多人會選擇去世後才讓子女繼承，避免自已無法安心養老。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如果想要生前贈與財產給子女，又怕子女不孝順，在法律上有2種方法可以<strong>事先預防</strong>。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如果已經贈與了，子女真的不孝了，要如何<strong>事後補救</strong>，運用法律才能拿回贈與給子女的房地產?</p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【撤銷贈與子女房產】財產到手就不理父母，贈與房產給子女做「2件事」替自己留後路【橘子姐的熟齡理法院】@RitaChang  #69" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/SPRk2nTBGEE?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【撤銷贈與子女房產】財產到手就不理父母，贈與房產給子女做「2件事」替自己留後路【橘子姐的理法院】</figcaption></figure>



<h1 class="wp-block-heading"><strong>贈與財產給子女</strong>之前，<strong>做「2件事」替自己留後路</strong></h1>



<blockquote class="wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow">
<p class="wp-block-paragraph">年長的劉媽媽詢問：她想把可以收租的房屋贈與給兒子，兒子也掛保證說贈與後，每月會將租金收入給母親做生活費。</p>



<p class="wp-block-paragraph">但是她看了很多新聞，說子女常常拿了房產就對父母不理不睬，也沒盡到奉養的責任，有什麼方法可以贈與財產給子女，還可以事前預防子女不孝，為自己留下後路呢？</p>
</blockquote>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>劉媽媽這個作法是非常正確的</strong>，<strong>因為贈與前的預防，會比贈與後再去討回房屋要簡單的多了</strong>。下面介紹2種方法。</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>1、「附負擔贈與契約」</strong></h2>



<p class="wp-block-paragraph">父母可以在贈與財產之前，和子女簽下「附負擔贈與契約」。</p>



<p class="wp-block-paragraph">在這個契約裡面和子女約定應該要完成的行為，<strong>例如：要求子女按月給付生活費用○○元；或把贈與的房子無償給父母居住直到終老；或要求贈與房地產的租金收益給父母收取。</strong></p>



<p class="wp-block-paragraph">當然子女也有拒絕的權利，他可能不想負擔這些接受贈與的條件，所以這是雙方面都要同意的贈與契約</p>



<h2 class="wp-block-heading">2、「贈與」加「信託」的方式</h2>



<p class="wp-block-paragraph">父母想提早贈與房產給子女，也可善用信託這種金融工具，要求子女將受贈的不動產信託給父母，讓父母擔任受託人來管理及出租房產，而租金可由子女及父母為共同受益人，</p>



<p class="wp-block-paragraph">由於不動產已註記為信託財產，子女也沒辦法隨意處分或出售房產。</p>



<p class="wp-block-paragraph">如此一來，只要負擔少許的信託費用，就可以讓父母提早將房產贈與子女，又能達到保障自己養老的目的。</p>



<h3 class="wp-block-heading">延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube31/">單身獨老?給子女無負擔的愛!「退休安養信託」預約退休靠山不求人</a></h3>



<blockquote class="wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow">
<p class="wp-block-paragraph"><strong>但是如果已經先把房產給了子女，子女又不孝不肯奉養父母，該如何拿回已經贈與出去的房產呢?</strong></p>
</blockquote>



<h1 class="wp-block-heading">贈與後才發生「不孝條款」，撤銷贈與拿回財產</h1>



<blockquote class="wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow">
<p class="wp-block-paragraph">民法第416條規定：受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：</p>



<p class="wp-block-paragraph">一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。<br>二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。</p>
</blockquote>



<p class="wp-block-paragraph">這個不孝條款有2種條件需要符合：</p>



<h2 class="wp-block-heading"><strong>1、子女對待方式達刑法處罰要件，且須於1年內提出</strong></h2>



<p class="wp-block-paragraph">也就是說子女不孝的行為，必須是刑法明文處罰的行為。</p>



<p class="wp-block-paragraph">不過還須要注意的是，父母要舉證子女有侵害行為的證據。例如用錄音、錄影、截圖自行舉證，這樣勝訴機率才會比較高。</p>



<p class="wp-block-paragraph">除了舉證之外還需要注意的是，這項撤銷權<strong>必須在受到侵害或知道不被扶養後的一年內行使撤銷權，否則超過一年也不能再主張撤銷權。</strong></p>



<h2 class="wp-block-heading">2、<strong>子女須要有扶養的義務</strong>，<strong>且父母沒有謀生能力</strong></h2>



<p class="wp-block-paragraph">換句話說，就是父母親贈與之後已經沒有其他財產了，也沒有工作或足以謀生的收入，就可以主張撤銷贈與。</p>



<p class="wp-block-paragraph">但是如果父母自己還有一些財力，或其他收入足夠維持生活，就不一定可以成功撤銷贈與。</p>



<p class="wp-block-paragraph">法院實務上，父母要適用這一條不孝條款的規定，把財產拿回來並不容易，就是因為有上面的兩個條件限制。</p>



<h3 class="wp-block-heading">延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube54/">贈與免稅額244萬內不用報稅?給子女現金「未超額、免申報」</a></h3>



<h1 class="wp-block-heading">贈與財產，事前規劃勝過事後補救</h1>



<p class="wp-block-paragraph">你發現了嗎?</p>



<p class="wp-block-paragraph">事前預防的2種方法，用契約和信託就可守住子女和養老財產，會比事後用「不孝條款」去追討財產要容易許多。</p>



<p class="wp-block-paragraph">雖然天下父母心想要多照顧子女，如果真的想要贈與子女財產，最好是事前安排有個完整的計畫。</p>



<p class="wp-block-paragraph">你可以請教律師如何立下附負擔的贈與契約，或是用贈與+信託把財產先鎖住，一定要先把自己的養老生活顧好，再來考慮子女和財產的傳承。你可以用法律幫助自已預留後路，保障自已有個安穩的老後生活。</p>



<h3 class="wp-block-heading">延伸閱讀：<a href="https://coffeebanker.com/youtube23/">父母給子女房產，贈與稅、買賣、繼承遺產稅3方法那個最省稅?</a></h3>



<p class="wp-block-paragraph">本文為<a rel="noreferrer noopener" href="https://www.facebook.com/LawyerTaipei/" target="_blank">律師先生瑋哥</a>提供案例</p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<iframe title="【借名登記】父母、夫妻贈與不動產，借名登記和贈與有什麼不同?【橘子姐的理法院】#46" width="1170" height="658" src="https://www.youtube.com/embed/wk10YBktBPk?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
</div><figcaption class="wp-element-caption">【借名登記】父母、夫妻贈與不動產，借名登記和贈與有什麼不同?【橘子姐的理法院】</figcaption></figure>
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